Investissement À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec
1 650 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Publicité
Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 650 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)
Proposé par TD Assurance
Remarques :
À 5 min à pied du métro Beaudry, immeuble rénové en 2012, composé d'une maison de ville sur 3 étages et de 3 appartements. Nombreuses options: propriétaire occupant, optimisation des revenus, et plus. Stationnement. Une rare occasion d'affaire!
Au coeur de Montréal, un immeuble de caractère avec plusieurs opportunités d'investissement!
L'IMMEUBLE:
* Situé sur un coin de rue, face à un parc
* Une maison de ville sur 3 étages avec foyer au gaz
* Deux appartements sur 2 étages (2e & 3e)
* Un appartement de 3 chambres fermées (ou 2 chambres et 1 salon)
* La toiture, l'électricité ainsi que la plomberie ont également été refaits
LA MAISON DE VILLE, 3 étages:
*Au 1er étage, salon, salle-à-manger et cuisine à aire ouverte, salle de bain
* Au 2e étage, 2 chambres et un espace laveuse-sécheuse
* Rénové en 2012 :
* Cuisinière au gaz
* Électroménagers & mobilier récent (moins de 5 ans), valeur 30 000$ à l'achat
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* 2 espaces de stationnement privés
* Belle cour aménagée
* Grande terrasse
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Face au Parc Charles-S.-Campbell
* Situé entre les rues Sainte-Catherine et René-Lévesque
* Au coeur du « Village »
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* École de quartier à quelques coins de rue.
* Parc Lafontaine à moins de 10 minutes
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 5 minutes de marche du métro Beaudry ou ou 7 minutes du métro Papineau.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
REMARQUES :
*** Signature de l'acte de vente en virtuel requis
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Tous les électroménagers et les meubles dans chaque appartement vacant
Exclusions : Les effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Dimensions : 9.88 x 14.31 METRE
- Fenestration: Aluminium
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Bardeaux d'asphalte, Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 99 720 $
- Stationnements : 2 400 $
Taxes:
- Taxes municipales: 9 755 $
- Taxe scolaire: 1 285 $
- Taxes annuelles totales: 11 040 $
Dépenses:
- Frais Communs: 0 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 417 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 1 148 600 $
- Évaluation totale: 1 566 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1890
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 245.70 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 14.13 Mètre
- Profondeur du terrain : 17.1 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 442.0 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bain 2
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.48 m 11.3 p x 11.5 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.82 m x 4.98 m 9.3 p x 16.4 p Plancher : Céramique Note: four au gaz
- Salon Rez-de-chaussée 4.19 m x 6.17 m 13.9 p x 20.3 p Plancher : Bois Note: foyer au gaz
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.98 m 6.2 p x 6.6 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.25 m x 3.89 m 10.8 p x 12.9 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.86 m x 4.04 m 12.8 p x 13.3 p Plancher : Bois
- Chambre 3e niveau 3.40 m x 4.11 m 11.2 p x 13.6 p Plancher : Bois
- Chambre 3e niveau 4.17 m x 4.19 m 13.8 p x 13.9 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 1.09 m x 2.90 m 3.7 p x 9.6 p Plancher : Céramique
Unité 2
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.15 m 13.9 p x 10.4 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.14 m 12.9 p x 13.7 p Plancher : Bois
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.42 m x 3.96 m 4.8 p x 13.0 p
- Chambre Rez-de-chaussée 2.51 m x 4.14 m 8.3 p x 13.7 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.32 m 11.1 p x 14.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.64 m 7.1 p x 8.8 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.36 m 6.5 p x 7.9 p
Unité 3
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 3.05 m x 4.88 m 10 p x 16 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 2.44 m x 3.05 m 8 p x 10 p Plancher : Céramique
- Cuisine 2e niveau 2.44 m x 2.44 m 8 p x 8 p Plancher : Céramique
- Chambre 3e niveau 3.05 m x 3.38 m 10 p x 11.1 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.05 m x 3.96 m 10 p x 13 p Plancher : Bois
- Bureau 3e niveau 2.74 m x 2.74 m 9 p x 9 p Plancher : Bois
Unité 4
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Cuisine 2e niveau 3.43 m x 3.86 m 11.3 p x 12.8 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier 2e niveau 3.78 m x 5.84 m 12.5 p x 19.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.04 m x 2.87 m 3.5 p x 9.5 p Plancher : Céramique
- Chambre 3e niveau 3.40 m x 3.84 m 11.2 p x 12.7 p Plancher : Bois
- Chambre 3e niveau 3.81 m x 3.84 m 12.6 p x 12.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.46 m x 2.44 m 8.1 p x 8 p Plancher : Céramique
Unité 5
Détails des pièces :
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Mètre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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