1 639 000 $

Investissement À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

1 639 000 $

Remarques :

À 5 min à pied du métro Beaudry, immeuble rénové en 2012, composé d'une maison de ville sur 3 étages et de 3 appartements. Nombreuses options: propriétaire occupant, optimisation des revenus, et plus. Stationnement. Une rare occasion d'affaire!

Au coeur de Montréal, un immeuble de caractère avec plusieurs opportunités d'investissement!

L'IMMEUBLE:
* Situé sur un coin de rue, face à un parc
* Une maison de ville sur 3 étages avec foyer au gaz
* Deux appartements sur 2 étages (2e & 3e)
* Un appartement de 3 chambres fermées (ou 2 chambres et 1 salon)
* La toiture, l'électricité ainsi que la plomberie ont également été refaits

LA MAISON DE VILLE, 3 étages:
*Au 1er étage, salon, salle-à-manger et cuisine à aire ouverte, salle de bain
* Au 2e étage, 2 chambres et un espace laveuse-sécheuse
* Rénové en 2012 :
* Cuisinière au gaz
* Électroménagers & mobilier récent (moins de 5 ans), valeur 30 000$ à l'achat

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* 2 espaces de stationnement privés
* Belle cour aménagée
* Grande terrasse

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Face au Parc Charles-S.-Campbell
* Situé entre les rues Sainte-Catherine et René-Lévesque
* Au coeur du « Village »
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* École de quartier à quelques coins de rue.
* Parc Lafontaine à moins de 10 minutes

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 5 minutes de marche du métro Beaudry ou ou 7 minutes du métro Papineau.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.

REMARQUES :
*** Signature de l'acte de vente en virtuel requis
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Tous les électroménagers et les meubles dans chaque appartement vacant

Exclusions : Les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Dimensions : 9.88 x 14.31 METRE
  • Fenestration: Aluminium
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Bardeaux d'asphalte, Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: Vide sanitaire
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 99 720 $
  • Stationnements : 2 400 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 9 755 $
  • Taxe scolaire: 1 285 $
  • Taxes annuelles totales: 11 040 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 417 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 148 600 $
  • Évaluation totale: 1 566 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1890
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 245.70 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 14.13 Mètre
  • Profondeur du terrain : 17.1 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 442.0 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.48 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.82 m x 4.98 m Plancher : Céramique Note: four au gaz
  • Salon Rez-de-chaussée 4.19 m x 6.17 m Plancher : Bois Note: foyer au gaz
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.98 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 3.25 m x 3.89 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.86 m x 4.04 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 3.40 m x 4.11 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 4.17 m x 4.19 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 3e niveau 1.09 m x 2.90 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.15 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.14 m Plancher : Bois
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.42 m x 3.96 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.51 m x 4.14 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.32 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.64 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.36 m
  • Salon 2e niveau 3.05 m x 4.88 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 2.44 m x 3.05 m Plancher : Céramique
  • Cuisine 2e niveau 2.44 m x 2.44 m Plancher : Céramique
  • Chambre 3e niveau 3.05 m x 3.38 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.05 m x 3.96 m Plancher : Bois
  • Bureau 3e niveau 2.74 m x 2.74 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 3.43 m x 3.86 m Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier 2e niveau 3.78 m x 5.84 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.04 m x 2.87 m Plancher : Céramique
  • Chambre 3e niveau 3.40 m x 3.84 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 3.81 m x 3.84 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.46 m x 2.44 m Plancher : Céramique

Unités à revenu :

  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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  • Façade -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salle à manger -
  • Bar -
  • Salle à manger -
  • Salle à manger -
  • Coin-repas -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Cuisine -
  • Cour -
  • Cour -
  • Stationnement -
  • Salon -
  • Salon -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Salle de lavage -
  • Escalier -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Terrasse -
  • Salle à manger -
  • Salon -
  • Cuisine -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Escalier -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Salle de lavage -