996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2C2

No. MLS® 10755546

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 199 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue d'ensemble - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle de bains - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Sous-sol - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Sous-sol - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Escalier - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Bureau - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle Ã manger - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Face arriÃ¨re - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Cour - 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 199 900 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2C2

1 199 900 $

Remarques :

#REVENUSLOCATIFS #LOGEMENTSVASTES #INVESTISSEURS - Quadruplex situé stratégiquement à Verdun, près de tous les services! Les 4 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2025. Les logements sont grands et lumineux et plusieurs apprécieront l'histoire de cette propriété, par les éléments qui ont été préservés au fil des ans (moulures et cadrages de portes, planchers de bois, etc.). La toiture (membrane élastomère) a été changée en 2018.

*Les loyers rapporteront 75 300 $ par an, à compter du 01 juillet 2024 (avis d'augmentation et de renouvellement signés). Actuellement, les loyers rapportent 70 680 $ par an*

Plusieurs type d 'aménagements sont possibles pour chaque appartement. Attention: certaines pièces utilisées par les locataires, comme des chambres à coucher, ne comportent pas de fenêtre donnant sur l'extérieur. Voir le détails des pièces ci-dessous:

996 :
-4 pièces fermées (dont 2 avec fenêtres donnant sur l'extérieur: 1 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol). Les deux autres pièces fermées, au rez-de-chaussée, n'ont pas de sortie extérieure
-Grande Cuisine et salle à manger à aire ouverte
-2 salles de bain complète (1 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol)
-Sous-sol (chambre, salle de bain, installation laveuse/sécheuse et rangement)
-Balcon donnant sur la cour arrière
-Thermopompe murale

998 :
-4 pièces avec fenêtres donnant sur l'extérieur, excluant la cuisine (présentement utilisées comme suit: salon et bureau (pièce double), 2 chambres à coucher et salle à manger)
-Pièce ouverte pouvant servir de boudoir ou de bureau, avec puit de lumière
-1 salle de bain complète
-Cuisine avec installation laveuse/sécheuse
-Balcon à l'avant et balcon à l'arrière
-Thermopompe murale

1000 :
-4 pièces avec fenêtre donnant sur l'extérieur, excluant la cuisine (actuellement utilisées comme suit : chambre à coucher, salon (pièce double) et bureau)
-Pièce ouverte pouvant servir de boudoir ou de bureau, avec puit de lumière
-Cuisine
-1 salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse
-Balcon à l'avant et balcon à l'arrière
-Thermopompe murale

1002 :
-3 chambres avec fenêtre donnant sur l'extérieur
-Salon/boudoir
-Lumineuse cuisine et salle à manger à aire ouverte
-Salle de bain complète
-Sous sol avec installation laveuse et sécheuse
-Balcon donnant sur la cour arrière

Visite possible avec un préavis de 48 heures. La visite des logements non vus lors de la visite initiale se fera sur promesse d'achat acceptée. Allouer un délai de réponse de 72 heures à toute promesse d'achat. Le notaire instrumentant devra offrir la signature à distance (visioconférence).

Exclusions : Tous les meubles et effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 12.09 x 15.21 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 75 300 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 655 $
Taxe scolaire: 862 $
Taxes annuelles totales: 7 517 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 452 100 $
Évaluation de l'immeuble: 621 800 $
Évaluation totale: 1 073 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1932
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 3687.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 45.0 Pieds
Profondeur du terrain : 82.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Jolin Finn

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.442.3727

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Emplacement de 996 - 1002 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2C2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 996 - 1002 Rue Riverview , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 996 - 1002 Rue Riverview , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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