800 - 804 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H1T 3Y5

No. MLS® 28763793

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

847 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Restaurant - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC -

Restaurant - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC -

Restaurant - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Bar - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Bar - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Sous-sol - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle de bains - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

ExtÃ©rieur - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Stationnement - 800 - 804 Rue De L'Église, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 847 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 847 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

800 - 804 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H1T 3Y5

847 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble semi-commercial unique de 30 x 80 pieds irréguliers! Composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial de 2 500 pi², libre à l'acheteur, et d'un sous-sol spacieux de 2 384 pi², cet espace est idéal pour divers usages professionnels. À l'étage, deux appartements lumineux de 5 1/2, offrant chacun 1 000 pi², complètent ce bâtiment. Situé stratégiquement à quelques pas des stations de métro Verdun, de l'Église et Lasalle, l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur deux côtés à l'angle de la rue. Lire la suite addenda

Suite de la description :

Avec un accès facile aux transports en commun (métro et autobus), aux principales artères routières, et aux ponts, cet immeuble offre une connectivité incomparable. Polyvalent et bien équipé, il comprend une thermopompe installée en 2015, un système de chauffage au gaz au rez-de-chaussée et électrique dans les appartements.

Les usages commerciaux autorisés incluent cliniques, commerces de détail, services financiers ou professionnels, et plus encore, offrant un potentiel commercial et résidentiel significatif. Le local commercial sera libre à l'acheteur.

Visites sur rendez-vous avec un préavis de 24 heures. Preuve d'acompte de 40% requise pour toute promesse d'achat

Inclusions: équipement du restaurant.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 9.14 x 24.39 METRE
Fondation: Dalle de béton au sol
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 19 920 $
Commerciales : 60 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 12 058 $
Taxe scolaire: 561 $
Taxes annuelles totales: 12 619 $

Property Assessemnt:

Évaluation totale: 704 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1967
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 270.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2909.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Chantal Audy

Courtier-propriétaire Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.942.7878

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Francine Laberge

Courtier-propriétaire Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.765.0909

Courtier Participant

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 800 - 804 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H1T 3Y5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 800 - 804 Rue de l'Église , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 800 - 804 Rue de l'Église , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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