Remarques :
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble semi-commercial unique de 30 x 80 pieds irréguliers! Composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial de 2 500 pi², libre à l'acheteur, et d'un sous-sol spacieux de 2 384 pi², cet espace est idéal pour divers usages professionnels. À l'étage, deux appartements lumineux de 5 1/2, offrant chacun 1 000 pi², complètent ce bâtiment. Situé stratégiquement à quelques pas des stations de métro Verdun, de l'Église et Lasalle, l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur deux côtés à l'angle de la rue. Lire la suite addenda
Suite de la description :
Avec un accès facile aux transports en commun (métro et autobus), aux principales artères routières, et aux ponts, cet immeuble offre une connectivité incomparable. Polyvalent et bien équipé, il comprend une thermopompe installée en 2015, un système de chauffage au gaz au rez-de-chaussée et électrique dans les appartements.
Les usages commerciaux autorisés incluent cliniques, commerces de détail, services financiers ou professionnels, et plus encore, offrant un potentiel commercial et résidentiel significatif. Le local commercial sera libre à l'acheteur.
Visites sur rendez-vous avec un préavis de 24 heures. Preuve d'acompte de 40% requise pour toute promesse d'achat
Inclusions: équipement du restaurant.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
9.14 x 24.39 METRE
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Fondation:
Dalle de béton au sol
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
