735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1S8

No. MLS® 15362979

Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

529 800 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Fireplace

Vue d'ensemble - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle Ã manger - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Solarium - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Solarium - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle de bains - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Terrasse - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony

Hall d'entrÃ©e - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 529 800 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 529 800 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1S8

529 800 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Très joli et vaste condo, situé au RDC, de deux chambres et une salle de bain (bain et douche séparés). Offrant un balcon avant et une terrasse extérieure à l'arrière. L'espace de vie est dégagé et à aire ouverte entre le salon et la salle à manger. La cuisine est semi-ouverte. La chambre principale est de très belles dimensions, pouvant acueillir un bureau ou un coin lecture. Le solarium, légèrement en retrait peut devenir un bureau, une salle familiale ou un gym, selon vos besoins. Un stationnement intérieur et un rangement également au garage, accessibles par un escalier intérieur, nul besoin de sortir.

Situé dans une rue sans issue, à quelques mètres de plusieurs parcs, ce condo est idéal pour les personnes aimant la vie en nature... mais tout près de l'action.

Ce condo est également situé près des principaux services et des commerces. Également près de parcs, pistes cyclables, sentiers de marche, golf, tout pour plaire aux amants de la nature.

La nouvelle station Ile-des-Soeurs du REM est maintenant en fonction, et le transport en commun (autobus) est disponible. Tout comme les principaux accès routiers qui sont également facilement accessibles. Tout cela avec le centre-ville de Montréal et le Vieux-Port à seulement quelques minutes.

Stationnement : 735
Rangement : 735

Idéal pour investisseur, condo loué et bail actuel renouvelé jusqu'au 30 septembre 2025.

Veuillez respecter au moins 24 hrs d'avis pour les visites, par respect pour les locataires en place, idéalement 48hrs.

Les dimensions des pièces pourront être vérifiées par l'acheteur selon ses besoins.

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025.

Inclusions: Cuisinière, micro-ondes/ventilateur, lave-vaisselle (ne fonctionne pas très bien, peut être laissé en place), luminaires dans la cuisine et la salle de bain.

Exclusions : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, stores, rideaux, luminaires sauf cuisine et salle de bain, effets du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Équipement disponible: Rangement intérieur
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 157 $
Taxe scolaire: 397 $
Taxes annuelles totales: 3 554 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 167 100 $
Évaluation de l'immeuble: 335 700 $
Évaluation totale: 502 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Chambres : 2
Frais de copropriété : 304 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 96.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.58 m x 3.45 m Plancher : Bois Note: Ouvert salle à manger
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.57 m Plancher : Bois Note: Ouverte sur salon
Cuisine Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.31 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.07 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.67 m Plancher : Bois
Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.16 m Plancher : Céramique Note: Bureau/salle familiale

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Manon Sylvain

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.501.0567

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Emplacement de 735 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1S8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 735 Ch. Marie-Le Ber , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 735 Ch. Marie-Le Ber , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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