Remarques :
Vous cherchez un condo spacieux avec un accès privilégié à la rue Wellington? Bienvenue au 266 Argyle! Cette unité de plus de 1300 pi² sur 2 étages vous charmera. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce double servant de chambre et salon, tandis que la cuisine à aire ouverte, avec salle à manger, mène à une terrasse intime. Au sous-sol, une chambre et deux autres pièces polyvalentes s'adaptent à vos besoins. Un condo vaste, lumineux et convivial, à découvrir!
L'IMMEUBLE :
*Condo indivis au rez-de-chaussée avec sous-sol
*Superficie de plus de 1300 pi² sur deux étages.
*Grand hall d'entrée
*Beaux planchers de bois au rez-de-chaussée
*Grande pièce double servant de chambre avec rangement intégré et salon au rez-de-chaussée
*Cuisine à aire ouverte avec salle à manger, menant à la cour arrière
*Cuisine au goût du jour avec beaucoup de rangement
*Sous-sol comprenant une grande chambre avec walk-in
*Salle familiale, salle de lavage et rangement au sous-sol
*Thermopompe murale pour un confort maximal
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
*Cour clôturée l'arrière, idéale pour se détendre
*Grande terrasse pour accueillir tous vos amis
*Rangement additionnel à l'extérieur
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
*Accès direct à la rue Wellington, reconnue pour ses boutiques locales, restaurants et cafés branchés
*À quelques pas du bord du fleuve Saint-Laurent, ses parcs et ses pistes cyclables
*À quelques minutes des écoles, centres de loisirs et garderies
*Verdun offre une vie de quartier active, avec une scène culturelle dynamique et plusieurs événements annuels
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
*À moins de 15 minutes à pied du métro Verdun, facilitant les déplacements vers le centre-ville
*Proche des lignes d'autobus desservant Verdun et les quartiers environnants
*Accès rapide aux pistes cyclables qui longent le fleuve, parfait pour les amateurs de plein air
*Stations BIXI et Communauto à proximité, permettant une flexibilité maximale en matière de mobilité
*Accès facile aux autoroutes 15 et 20, ainsi qu'aux ponts vers la Rive-Sud
*Possibilité d'acheter réfrigérateur, cuisinière, micro-onde et lave-vaisselle
* Superficie de la quote-part : 1er étage 70.9m + s-s 63.5m = 134.4m
* Taxes selon la quote-part:
Municipale: 5596.84 x 48.42% = 2710$
Scolaire: 720.87 x 48.42% = 349$
*Aucun documents et aucun frais de copropriété, les copropriétaires sont enclins à instaurer le tout mais rien n'est en place pour l'instant
Inclusions: Installations permanentes d'éclairage, de chauffage et d'électricité *Possibilité d'acheter Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde et lave-vaisselle séparément
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
5.79 x 12.25 METRE
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Équipement disponible:
Rangement extérieur, Rangement intérieur, Thermopompe murale
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
