Courtier/Gestionnaire Affilié
Royal LePage Altitude
, Agence immobilière*
266 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1T8
580 000 $No. MLS® 28511166
Copropriété À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
580 000 $
3+1
Chambres
1
Salles de bain
-
$1
Frais de copropriété
Remarques :
Vous cherchez un condo spacieux avec un accès privilégié à la rue Wellington? Bienvenue au 266 Argyle! Cette unité de plus de 1300 pi² sur 2 étages vous charmera. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce double servant de chambre et salon, tandis que la cuisine à aire ouverte, avec salle à manger, mène à une terrasse intime. Au sous-sol, une chambre et deux autres pièces polyvalentes s'adaptent à vos besoins. Un condo vaste, lumineux et convivial, à découvrir!
L'IMMEUBLE :
*Condo indivis au rez-de-chaussée avec sous-sol
*Superficie de plus de 1300 pi² sur deux étages.
*Grand hall d'entrée
*Beaux planchers de bois au rez-de-chaussée
*Grande pièce double servant de chambre avec rangement intégré et salon au rez-de-chaussée
*Cuisine à aire ouverte avec salle à manger, menant à la cour arrière
*Cuisine au goût du jour avec beaucoup de rangement
*Sous-sol comprenant une grande chambre avec walk-in
*Salle familiale, salle de lavage et rangement au sous-sol
*Thermopompe murale pour un confort maximal
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
*Cour clôturée l'arrière, idéale pour se détendre
*Grande terrasse pour accueillir tous vos amis
*Rangement additionnel à l'extérieur
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
*Accès direct à la rue Wellington, reconnue pour ses boutiques locales, restaurants et cafés branchés
*À quelques pas du bord du fleuve Saint-Laurent, ses parcs et ses pistes cyclables
*À quelques minutes des écoles, centres de loisirs et garderies
*Verdun offre une vie de quartier active, avec une scène culturelle dynamique et plusieurs événements annuels
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
*À moins de 15 minutes à pied du métro Verdun, facilitant les déplacements vers le centre-ville
*Proche des lignes d'autobus desservant Verdun et les quartiers environnants
*Accès rapide aux pistes cyclables qui longent le fleuve, parfait pour les amateurs de plein air
*Stations BIXI et Communauto à proximité, permettant une flexibilité maximale en matière de mobilité
*Accès facile aux autoroutes 15 et 20, ainsi qu'aux ponts vers la Rive-Sud
*Possibilité d'acheter réfrigérateur, cuisinière, micro-onde et lave-vaisselle
* Superficie de la quote-part : 1er étage 70.9m + s-s 63.5m = 134.4m
* Taxes selon la quote-part:
Municipale: 5596.84 x 48.42% = 2710$
Scolaire: 720.87 x 48.42% = 349$
*Aucun documents et aucun frais de copropriété, les copropriétaires sont enclins à instaurer le tout mais rien n'est en place pour l'instant
Inclusions: Installations permanentes d'éclairage, de chauffage et d'électricité *Possibilité d'acheter Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde et lave-vaisselle séparément
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 5.79 x 12.25 METRE
- Équipement disponible: Rangement extérieur, Rangement intérieur, Thermopompe murale
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Type d'animaux:
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 710 $
- Taxe scolaire: 349 $
- Taxes annuelles totales: 3 059 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1930
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 154.50 Mètres carrés
- Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 6.1 Mètre
- Profondeur du terrain : 25.33 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 134.4 Mètres carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.04 m 5.2 p x 3.5 p
- Salon Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.81 m 10.5 p x 12.6 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.39 m 10.5 p x 14.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.37 m x 3.25 m 4.6 p x 10.8 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.91 m 9.2 p x 12.10 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.94 m 9.4 p x 12.11 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Sous-sol 4.17 m x 3.43 m 13.8 p x 11.3 p Plancher : Plancher flottant
- Penderie (Walk-in) Sous-sol 1.09 m x 2.64 m 3.7 p x 8.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.10 m x 4.17 m 10.2 p x 13.8 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 1.09 m x 2.16 m 3.7 p x 7.1 p
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.34 m x 2.90 m 7.8 p x 9.6 p
- Bureau - Irrégulier Sous-sol 2.79 m x 3.71 m 9.2 p x 12.2 p Plancher : Plancher flottant
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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