206-100 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C3

No. MLS® 24485960

Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

698 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 206-100 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

206-100 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C3

698 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Au Symphonia - Remarquable condo de coin, fenestré et lumineux offrant 2 chambres et 2 salles de bain complètes, avec espace de vie ouvert et convivial. Ce condo fenestré et lumineux, et ou les détails sont importants, saura vous combler lors vos réunions familiales ou entre amis. Outre l'espace de vie fort pertinent, vous serez admiratif devant la chambre principale de belles dimensions avec sa majestueuse sdb et un walk-in. Il y a également une 2e chambre de bonnes dimensions. Une 2e salle bain est disponible tout comme une salle de lavage distincte. À noter, le balcon est spacieux et offre une vue sur le golf. Stat. et rang. au sous-sol.

Ce splendide condo moderne a été rénové en 2022 par les propriétaires qui lors de la réfection en ont profité pour ajouter des plafonds tendus (avec éclairage intégré) dans la pièce à vivre et dans les chambres, changer les luminaires, revoir l'éclairage et ajouter des rideaux élégants afin de créer une atmosphère feutrée et raffinée.

Le Symphonia, situé près des pistes cyclables, sentiers de marche, golf, tout pour plaire aux amants de la nature. Tout cela avec le centre-ville de Montréal et le Vieux-Port à seulement quelques minutes. Sans oublier la nouvelle station Ile-des-Soeurs du REM, les accès routiers facilement accessibles et les commerces et services offerts à l'Ile-des-Soeurs.

Les lieux communs sont exceptionnels au Symphonia :
* Portier 24/7
* Piscine int. chauffée et piscine ext.
* Bain tourbillon
* Sauna
* Salle de jeux
* Salle de réception (avec cuisine)
* Salle d'exercice bien équipée
* Stationnement ext. pour vos invités
* Suite invités (montant nominal $ )

Stationnement : SS1-34
Rangement : SS1-29

Les mesures des pièces pourront en tout temps être vérifiées par l'acheteur.

Selon le certificat de localisation, superficie nette de 102 m2.

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025.

À la demande du propriétaire, toute demande de visite doit faire l'objet d'au moins 24hrs de préavis, idéalement 48hrs.

Visite libre le dimanche 16 mars 2025 - 14h-16h

Inclusions: Cuisinière (2022 Bosch), lave-vaisselle (2022 Miele), refrigérateur (2022 Fisher & Paykel), micro-ondes (2023 Panasonic), laveuse et sécheuse (Samsung), luminaires là ou installés, rideaux et rails là ou installés, équipement système alarme (35,48$/mois pour être relié).

Exclusions : Meubles meublants, toutes les murales : chambre principales (les deux murales-roses et plage), salon (art abstrait), 2e chambre (voiture).

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Système d'alarme
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 167 $
Taxe scolaire: 538 $
Taxes annuelles totales: 4 705 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 112 600 $
Évaluation de l'immeuble: 533 600 $
Évaluation totale: 646 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Chambres : 2
Frais de copropriété : 778 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 102.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 5.64 m x 1.37 m Plancher : Autre - Bois ingénierie
Salon - Irrégulier 2e niveau 4.70 m x 4.39 m Plancher : Autre - Bois ingénierie Note: Concept ouvert
Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 5.26 m x 3.78 m Plancher : Autre - Bois ingénierie Note: Ouverte, combinée cuisine
Cuisine - Irrégulier 2e niveau 5.26 m x 3.78 m Plancher : Autre - Bois ingénierie Note: Ouverte, combinée sàm
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.34 m x 3.23 m Plancher : Autre - Bois ingénierie Note: Walk-in et sdb
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.25 m x 2.62 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.78 m x 3.10 m Plancher : Autre - Bois ingénierie
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 1.96 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 2.64 m x 1.70 m Plancher : Céramique

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Manon Sylvain

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.501.0567

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Emplacement de 206-100 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 206-100 Rue André-Prévost , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 206-100 Rue André-Prévost , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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