1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2G9

No. MLS® 23208874

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

924 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

FaÃ§ade - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Cour - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Cuisine - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Plan (croquis) - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other

Autre - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Autre - 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 924 900 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 924 900 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2G9

924 900 $

Remarques :

Ce duplex semi-détaché offre 3 stationnements extérieurs et une superbe cour sans voisins à l'arrière... avec une exposition sud-ouest! L'unité du rez-de-chaussée est présentement vacante (parfait pour tout acheteur qui désire être propriétaire occupant), et dispose de 4 chambres à coucher. L'unité du haut sera libre pour occupation le 1 juillet 2025. Profitez du quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des parcs et du bord de l'eau. À seulement 15 minutes à pied des commerces et restaurants de Verdun, cette propriété est idéalement située. Ne manquez pas cette opportunité!

Incroyable opportunité, pour propriétaires occupants ou investisseurs!

DUPLEX
* Duplex semi-détaché
* Superbe cour privée, paysagée et entièrement clôturée, exposition Sud-Ouest
* Aucun voisin à l'arrière
* Unité du rez-de-chaussée avec 4 chambres à coucher vacante
* Unité du 2e étage libre pour occupation le 1 juillet 2025
* 3 stationnements extérieurs
* Unité de thermopompe murale au rez-de-chaussée
* Bons revenus

EMPLACEMENT
* Rue tranquille, dans un quartier familial
* Écoles et garderies à proximité
* Parcs avec modules pour enfants accessibles à pied
* À 10 minutes de marche du bord de l'eau, ainsi que du parc Angrignon
* À environ 15 minutes à pied de la rue de Verdun et de ses nombreux commerces, restaurants, cafés, etc.

Inclusions: Réfrigérateur au sous-sol, four et thermopompe murale (1258 Stephens)

Exclusions : Électroménagers (sauf ceux des inclusions), meubles et effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Équipement disponible: Thermopompe murale
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 47 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 357 $
Taxe scolaire: 822 $
Taxes annuelles totales: 7 179 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 413 800 $
Évaluation de l'immeuble: 611 900 $
Évaluation totale: 1 025 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 313.50 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.01 m

Salon Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.15 m

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.93 m

Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.77 m

Chambre Rez-de-chaussée 2.57 m x 4.93 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.54 m

Salle familiale Sous-sol 8.51 m x 4.67 m

Chambre Sous-sol 7.37 m x 3.43 m

Salle de lavage Sous-sol 3.84 m x 3.61 m

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 4.22 m x 3.86 m

Salon 2e niveau 4.78 m x 3.45 m

Chambre principale 2e niveau 3.86 m x 2.90 m

Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.51 m

Chambre 2e niveau 3.86 m x 2.72 m

Salle de bains 2e niveau 2.54 m x 2.49 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Caroline Rouleau

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.814.8965

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Alexis Auch

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :438.929.1891

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Emplacement de 1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2G9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1256 - 1258 Rue Stephens , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1256 - 1258 Rue Stephens , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails