1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC, H4H 2G9 - investissement à vendre | No. Inscription 23208874

1256 - 1258 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2G9 Map Image

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

924 900 $

Remarques :

Ce duplex semi-détaché offre 3 stationnements extérieurs et une superbe cour sans voisins à l'arrière... avec une exposition sud-ouest! L'unité du rez-de-chaussée est présentement vacante (parfait pour tout acheteur qui désire être propriétaire occupant), et dispose de 4 chambres à coucher. L'unité du haut sera libre pour occupation le 1 juillet 2025. Profitez du quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des parcs et du bord de l'eau. À seulement 15 minutes à pied des commerces et restaurants de Verdun, cette propriété est idéalement située. Ne manquez pas cette opportunité!

Incroyable opportunité, pour propriétaires occupants ou investisseurs!

DUPLEX
* Duplex semi-détaché
* Superbe cour privée, paysagée et entièrement clôturée, exposition Sud-Ouest
* Aucun voisin à l'arrière
* Unité du rez-de-chaussée avec 4 chambres à coucher vacante
* Unité du 2e étage libre pour occupation le 1 juillet 2025
* 3 stationnements extérieurs
* Unité de thermopompe murale au rez-de-chaussée
* Bons revenus

EMPLACEMENT
* Rue tranquille, dans un quartier familial
* Écoles et garderies à proximité
* Parcs avec modules pour enfants accessibles à pied
* À 10 minutes de marche du bord de l'eau, ainsi que du parc Angrignon
* À environ 15 minutes à pied de la rue de Verdun et de ses nombreux commerces, restaurants, cafés, etc.

Inclusions: Réfrigérateur au sous-sol, four et thermopompe murale (1258 Stephens)

Exclusions : Électroménagers (sauf ceux des inclusions), meubles et effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Équipement disponible: Thermopompe murale
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 47 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 357 $
Taxe scolaire: 822 $
Taxes annuelles totales: 7 179 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 413 800 $
Évaluation de l'immeuble: 611 900 $
Évaluation totale: 1 025 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 313.50 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.01 m
Salon Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.15 m
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.93 m
Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.77 m
Chambre Rez-de-chaussée 2.57 m x 4.93 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.54 m
Salle familiale Sous-sol 8.51 m x 4.67 m
Chambre Sous-sol 7.37 m x 3.43 m
Salle de lavage Sous-sol 3.84 m x 3.61 m
Cuisine 2e niveau 4.22 m x 3.86 m
Salon 2e niveau 4.78 m x 3.45 m
Chambre principale 2e niveau 3.86 m x 2.90 m
Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.51 m
Chambre 2e niveau 3.86 m x 2.72 m
Salle de bains 2e niveau 2.54 m x 2.49 m

Unités à revenu :

Pièces 8
Chambres 4
Salles de bain 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Tendance

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Caroline Rouleau

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

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Alexis Auch

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

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