9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2K3

No. MLS® 18564371

Investissement À vendre à Saint-Leonard-Ouest, Montréal (Saint-Léonard), Québec

899 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

Salon - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Salle de lavage - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Garage - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Garage

Vue d'ensemble - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Rangement - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Balcon - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

Cour - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 900 $ située à Montréal (Saint-Léonard)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 900 $ située à Montréal (Saint-Léonard)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2K3

899 900 $

Remarques :

OCCUPATION DOUBLE, potentiel de convertir le sous-sol en une troisième unité locative (à vérifier avec la ville)

**OCCUPATION DOUBLE**
Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de Saint-Léonard, offrant un potentiel incroyable pour les futurs propriétaires.
Située au 9155--9157 Rue de Ségur, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier familial tout en bénéficiant des avantages d'un revenu locatif supplémentaire.

Ce duplex spacieux se compose de deux unités, offrant un grand 8 ½ et un grand 5½ avec la possibilité d'ajouter un logement 4 ½ au sous-sol (à vérifier avec la ville). Ce potentiel de transformation permettrait non seulement d'augmenter votre espace habitable, mais aussi de générer un revenu locatif supplémentaire.

Cette propriété est dans un emplacement de choix pusiqu'elle est proche de tout, y compris l'autoroute 40 et le train de banlieu, facilitant vos déplacements quotidiens.

Commodités à proximité :

Écoles : École primaire Gabrielle-Roy, École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry
Parcs : Parc Ladauversière, Parc Giuseppe-Garibaldi
Transports en commun : Lignes de bus 33, 136 et 188 ; station de métro Saint-Michel
Centres commerciaux : Galeries d'Anjou, Place Viau
Plusieurs Supermarchés, Restaurants, Cafés, Pharmacies et Centres de santé, Biliothèque, Gymnases et centres sportifs

Ce duplex vous offre la possibilité de moderniser et de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins, augmentant ainsi la valeur de la propriété.

Vous bénéficerez également de plusieurs places de stationnement, facilitant la vie quotidienne des occupants et des locataires.

Ce duplex représente une occasion rare sur le marché de Saint-Léonard, combinant confort de vie et investissement judicieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire occupant d'une propriété à fort potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 34.0 x 44.0 Pieds
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 51 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 417 $
Taxe scolaire: 629 $
Taxes annuelles totales: 6 046 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 358 800 $
Évaluation de l'immeuble: 452 700 $
Évaluation totale: 811 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 4681.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 94.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 5
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.05 m x 4.93 m

Chambre principale Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.73 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.01 m

Chambre Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.12 m

Chambre Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.98 m

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.98 m x 3.10 m

Cuisine Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.15 m

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.15 m

Chambre Sous-sol 3.43 m x 3.78 m

Salle familiale Sous-sol 7.52 m x 6.25 m

Salle de bains Sous-sol 2.16 m x 1.42 m

Salle de lavage Sous-sol 3.23 m x 4.67 m

Unité 2

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.93 m x 4.17 m

Hall d'entrée 2e niveau 2.01 m x 2.97 m

Chambre principale 2e niveau 3.71 m x 5.05 m

Chambre 2e niveau 4.93 m x 3.23 m

Chambre 2e niveau 3.81 m x 3.12 m

Cuisine 2e niveau 3.07 m x 6.55 m

Rangement 2e niveau 1.70 m x 3.05 m

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.63 m x 3.05 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Bilal Sayed Ali

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.781.1219

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 9155 - 9157 Rue De Ségur, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2K3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9155 - 9157 Rue De Ségur , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9155 - 9157 Rue De Ségur , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,3mm

2050

461,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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