Remarques :
OCCUPATION DOUBLE, potentiel de convertir le sous-sol en une troisième unité locative (à vérifier avec la ville)
**OCCUPATION DOUBLE**
Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de Saint-Léonard, offrant un potentiel incroyable pour les futurs propriétaires.
Située au 9155--9157 Rue de Ségur, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier familial tout en bénéficiant des avantages d'un revenu locatif supplémentaire.
Ce duplex spacieux se compose de deux unités, offrant un grand 8 ½ et un grand 5½ avec la possibilité d'ajouter un logement 4 ½ au sous-sol (à vérifier avec la ville). Ce potentiel de transformation permettrait non seulement d'augmenter votre espace habitable, mais aussi de générer un revenu locatif supplémentaire.
Cette propriété est dans un emplacement de choix pusiqu'elle est proche de tout, y compris l'autoroute 40 et le train de banlieu, facilitant vos déplacements quotidiens.
Commodités à proximité :
Écoles : École primaire Gabrielle-Roy, École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry
Parcs : Parc Ladauversière, Parc Giuseppe-Garibaldi
Transports en commun : Lignes de bus 33, 136 et 188 ; station de métro Saint-Michel
Centres commerciaux : Galeries d'Anjou, Place Viau
Plusieurs Supermarchés, Restaurants, Cafés, Pharmacies et Centres de santé, Biliothèque, Gymnases et centres sportifs
Ce duplex vous offre la possibilité de moderniser et de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins, augmentant ainsi la valeur de la propriété.
Vous bénéficerez également de plusieurs places de stationnement, facilitant la vie quotidienne des occupants et des locataires.
Ce duplex représente une occasion rare sur le marché de Saint-Léonard, combinant confort de vie et investissement judicieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire occupant d'une propriété à fort potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Dimensions :
34.0 x 44.0 Pieds
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Garage:
Double largeur ou plus, Intégré
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Stationnement:
Oui
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Humania Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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