2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1M4

No. MLS® 13821398

Maison À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec

1 395 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With View

EntrÃ©e extÃ©rieure - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salon - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Photo aÃ©rienne - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool With View

Cuisine - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Boudoir - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor With Fireplace

Salle familiale - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de lavage - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Rangement - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor With Storage

Terrasse - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

Piscine - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool

Piscine - 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 395 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1M4

1 395 000 $

4+1 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE A À Z. Maison détachée à paliers multiples avec piscine creusée, située dans un quartier très calme de VSL, directement face au Parc Alexis-Nihon. Superficie du terrain 7000 pdc. Offrant 4 + 1 chambres à coucher et 3 salles de bain, planchers bois franc a la grandeur, salon spacieux et lumineux adjacent à la salle à manger. Magnifique cuisine avec des comptoirs en granite et un charmant coin dinette. Salles de bains modernes (attenantes), AC centrale et chauffage au gaz, garage double, jardin arrière entièrement clôturée avec grand patio. Garage double, allée en pavée-uni. Près de tous les services! CLES EN MAINS!

Rénovations récentes :

- Nouveau toit (2019)
- Cuisine complète, armoires, comptoirs en granit, dosseret, table à manger, banquet
- Toutes les salles de bains
- Planchers bois-franc a la grandeur, planchers flottants au sous-sol
- Nouvelle électricité, panneau électrique, luminaires encastrés
- Nouvelle plomberie, cuisine, salles de bains
- Nouvelles fenêtres, portes-patio et porte extérieure
- Nouveau patio à l'arrière de la propriété
- Piscine creusée et clôturée
- Pavé uni sur l'allée du garage, l'entrée principale et l'allée menant à la cour arrière
- Escalier en béton et palier de l'entrée de la porte d'entrée
- Nouvelle porte de garage
- Entree/ conduit de gaz ajoutée (NATUREL) pour le chauffage au gaz, eau chaude, cuisinière au gaz, BBQ
- Remplacement complet de la conduite d'égout principale reliant la propriété à la ligne de la ville
- Aménagement paysager devant la propriété et ajout d'un système d'arrosage de jardin

Inclusions: Réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclusions : Four

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 885 $
Taxe scolaire: 743 $
Taxes annuelles totales: 6 628 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 502 800 $
Évaluation de l'immeuble: 401 700 $
Évaluation totale: 904 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 648.80 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 137.4 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.32 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.00 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.38 m Plancher : Céramique
Autre Vestibule Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.32 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.70 m x 4.85 m Plancher : Bois
Autre Salle de bain attenante 2e niveau 3.20 m x 1.35 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.81 m x 3.38 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.84 m x 3.38 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.31 m x 1.93 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 5.21 m x 4.32 m Plancher : Bois Note: Den
Salle familiale Sous-sol 6.22 m x 5.36 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2.95 m x 2.18 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 3.10 m x 1.30 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 2.18 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 2.69 m x 1.96 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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David Baruk Haziza

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.655.4293

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Emplacement de 2535 Rue Badeaux, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1M4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2535 Rue Badeaux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2535 Rue Badeaux , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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