2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3C4

No. MLS® 10038286

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Saint-Laurent)

1 398 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Vue d'ensemble - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

FaÃ§ade - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Hall d'entrÃ©e - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salon - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle Ã manger - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Cuisine - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Escalier - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle d'eau - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã coucher principale - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã Â coucher - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de bains - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Mezzanine - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle familiale - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de jeux - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Bar - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Balcon - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Solarium - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Terrasse - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de lavage - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Garage - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

EntrÃ©e extÃ©rieure - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Cour - 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC

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Proposé par TD Assurance

2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3C4

1 398 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Surplombant le parc Bois-Franc, cette charmante maison de ville offre un mélange captivant d'élégance et de tranquillité ! Le salon lumineux est orné d'un foyer chaleureux et de fenêtres remarquables, la cuisine sophistiquée dispose d'un grand îlot et d'un cadre intime pour les repas en famille. 3 chambres spacieuses à l'étage, la vaste mezzanine ajoute à la polyvalence de la maison avec salle familiale/salle de jeux et bar sur mesure, parfait pour recevoir. Beau solarium mène à une terrasse sur le toit, le sous-sol fini comprend une chambre supplémentaire. Sortez sur une terrasse privée entourée d'un magnifique aménagement paysager.

Caractéristiques supplémentaires :

- Haut-parleurs de plafond intégrés situés au rez-de-chaussée, chambre principale, mezzanine, terrasse sur le toit et patio
- Foyer au salon
- Foyer dans la Mezzanine
- Système de caméra de sécurité avec enregistreur, situé à la porte d'entrée, patio arrière, terrasse sur le toit.
- Système d'alarme
- Fournaise électrique à air pulsé
- hermo pompe
- Échangeur d'air
- Aspirateur central et accessoires
- Réservoir d'eau 2019
- Garage double 20 x 18, planché en céramique, système de gicleurs, accès à la salle de fournaise, échangeur d'air et réservoir d'eau chaude
- Calfeutrage de la maison fait environ 2019
- Calfeutrage du solarium effectué vers 2022

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse/sécheuse, réfrigérateur à vin de cuisine, système de caméra de sécurité, tous les revêtements de fenêtres, tous les luminaires (sauf lustre en cristal dans la chambre face au parc), tous Supports TV, aspirateur central et accessoires, 2 télécommandes pour ouvre-garage électrique, écran de projection de film 10X6, réfrigérateur à vin, lave verres.

Exclusions : Lustre en cristal dans la chambre (face au parc).

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Allée: Asphalte
Dimensions : 22.0 x 40.0 Pieds
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre de béton
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Vue: Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 974 $
Taxe scolaire: 1 015 $
Taxes annuelles totales: 8 989 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 181 400 $
Évaluation de l'immeuble: 1 054 600 $
Évaluation totale: 1 236 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 183.21 Mètres carrés
Frais de copropriété : 457 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2953.62 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.58 m Plancher : Bois Note: foyer au bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.32 m x 3.84 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.72 m x 2.87 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.34 m x 0.91 m Plancher : Céramique
Autre Entree - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.87 m x 3.76 m Plancher : Bois Note: En suite/walk-in
Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.56 m x 2.82 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.43 m x 3.23 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.79 m x 1.37 m Plancher : Céramique
Mezzanine - Irrégulier 3e niveau 11.46 m x 6.27 m Plancher : Bois Note: Balcon & foyer
Solarium - Irrégulier 3.05 m x 2.44 m Plancher : Bois Note: acces à terrasse
Chambre - Irrégulier Sous-sol 5.36 m x 3.58 m Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 1.55 m x 1.68 m Plancher : Céramique Note: shute a linge et walk-in

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 2047 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3C4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2047 Boul. Alexis-Nihon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2047 Boul. Alexis-Nihon , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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