165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4N 2K3

No. MLS® 9134830

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Gohier, Montréal (Saint-Laurent), Québec

821 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle Ã manger - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle d'eau - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Sous-sol - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle familiale - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle de lavage - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Jardin - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Backyard

Jardin - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Autre - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Plan (croquis) - 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 821 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4N 2K3

821 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Cette maison se démarque par son allure coquette et soignée. L'aménagement intérieur a été bien pensé pour maximiser les aires de réception tout en gardant une pièce isolée pratique pour le télétravail.Jolie cuisine stylée bien planifiée tant pour le rangement que pour l'espace comptoir.La lumière abondante qui circule à l'intérieur ajoute à l'ambiance heureuse de cette maison où famille et amis se réunissent en toute convivialité. 2 cac de bonne grandeur à l'étage et chambre additionnelle au sous-sol entièrement fini. Voisinage agréable et rue peu passante idéale pour la sécurité de vos enfants. À proximité de commerces pour vos emplettes.

Découvrez ce petit quartier au voisinage super agréable idéal pour élever votre famille. Un endroit sympathique à proximité de parcs, garderies, écoles et commerces.
On remarque ce joli cottage détaché par son look coquet et immaculé. L'option parfaite pour ceux à la recherche du clé en main offrant toutes les commodités modernes, un intérieur lumineux et un espace habitable tout à fait convenable.

Plusieurs atouts à découvrir
*Magnifique jardin profond bordé de haies matures
*Pièce additionnelle au RDC idéale comme bureau à la maison ou salle de jeu pour les enfants
*Salle d'eau modernisée au RDC
*Cuisine rénovée aux finitions raffinées
*Sous-sol agréable pour recevoir amis et famille avec salle de télé, chambre à coucher et salle de bain tendance.
*Rue peu passante et excellent voisinage
*Petite véranda 3 saisons adjacente à la cuisine
*Chauffage électrique et air climatisé central (thermopompe)
*15 min de marche à la future station du REM
*À proximité du bus et des commerces pour vos achats hebdomadaires
*Frais d'électricité dans les 12 derniers mois: 1227,05$

*Voir l'annexe G pour la liste de toutes les rénovations effectuées au fil des ans depuis l'acquisition.

Inclusions: Four, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Thermopompe centrale. Tous les luminaires. 2 étagères dans le bar.

Exclusions : Frigo au sous-sol. 3 caméras extérieures. 3 étagères dans le bureau. 2 étagères dans la chambre de bébé.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 8.56 x 7.02 METRE
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Chauffage, Cuisine, Fenestration, Couverture, Sous-sol
Sous-sol: 6 pieds et plus, salle de bain additionnelle, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 467 $
Taxe scolaire: 429 $
Taxes annuelles totales: 3 896 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 315 800 $
Évaluation de l'immeuble: 221 500 $
Évaluation totale: 537 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 5150.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 31.39 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.97 m Plancher : Bois Note: Rénovée/belle fenestration
Salon Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.23 m Plancher : Bois Note: Ouvert sur la SAM
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.10 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.25 m Plancher : Bois Note: ou bureau
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.09 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.15 m x 4.45 m Plancher : Bois Note: Garde-robes
Chambre 2e niveau 2.69 m x 3.53 m Plancher : Bois Note: Garde-robes
Salle de bains 2e niveau 2.01 m x 1.45 m Plancher : Céramique Note: Rénovée
Salle familiale Sous-sol 2.90 m x 6.27 m Plancher : Béton
Chambre Sous-sol 3.76 m x 2.97 m Plancher : Béton
Salle de bains Sous-sol 2.51 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 2.49 m x 3.20 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Anne Redding

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Mobile :514.573.2663

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Emplacement de 165 Rue Lapalme, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4N 2K3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 165 Rue Lapalme , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 165 Rue Lapalme , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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