1388 - 1390 Rue du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2L3

No. MLS® 9125109

Investissement À vendre à Gohier, Montréal (Saint-Laurent), Québec

699 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1388 - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 1388 - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Balcon - 1388 - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 1388 - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 1388 - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 1388 - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Cuisine - 1388 - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1388 - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1388 - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 1388 - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1388 - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Face arriÃ¨re - 1388 - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade

Face arriÃ¨re - 1388 - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1388 - 1390 Rue du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2L3

699 000 $

Remarques :

Saisissez l'opportunité de posséder une propriété à revenus distinguée au coeur de St-Laurent. Construite en 1930, cette propriété mitoyenne allie charme historique et fonctionnalité moderne, ce qui en fait un investissement idéal. Son emplacement privilégié, à quelques pas du métro, renforce son attrait pour les locataires en quête de commodité et d'accessibilité. Nichée dans une communauté dynamique, cette propriété est située à proximité du métro, assurant un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux parcs et aux commodités locales. Le quartier est très recherché par les locataires, garantissant une forte demande.

Propriété à revenus mitoyenne exceptionnelle à St-Laurent près du métro!

Cette propriété peut être acquise ensemble avec le 1392-1394 Du Collège qui est également en vente, MLS # 20658121

Exclusions : Tous les appareils menagers et effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 7.56 x 10.38 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Blocs de béton
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 25 980 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 171 $
Taxe scolaire: 389 $
Taxes annuelles totales: 3 560 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 139 100 $
Évaluation de l'immeuble: 359 300 $
Évaluation totale: 498 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1930
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 160.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.56 Mètre
Profondeur du terrain : 21.03 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 159.0 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.90 m

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.87 m

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.01 m

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.71 m

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.28 m

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.55 m

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 2e niveau 2.95 m x 2.90 m Plancher : Bois

Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 2.92 m x 2.87 m Plancher : Bois

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 4.01 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 3.71 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 3.28 m Plancher : Céramique

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.03 m x 1.55 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Patricia Benezra

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.699.8121

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Juliane Tremblay

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.515.5928

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1388 - 1390 Rue du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2L3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1388 - 1390 Rue du Collège , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1388 - 1390 Rue du Collège , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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