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1388 - 1390 Rue du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2L3

No. MLS® 9125109
Investissement À vendre à Gohier, Montréal (Saint-Laurent), Québec
699 000 $
Façade - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Façade - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Balcon - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Cuisine - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Chambre à coucher - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Face arrière - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Façade - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Outdoor
Balcon - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Cuisine - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Chambre à coucher - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Face arrière - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 1388  - 1390 Rue Du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

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1388 - 1390 Rue du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2L3
699 000 $

Remarques :

Saisissez l'opportunité de posséder une propriété à revenus distinguée au coeur de St-Laurent. Construite en 1930, cette propriété mitoyenne allie charme historique et fonctionnalité moderne, ce qui en fait un investissement idéal. Son emplacement privilégié, à quelques pas du métro, renforce son attrait pour les locataires en quête de commodité et d'accessibilité. Nichée dans une communauté dynamique, cette propriété est située à proximité du métro, assurant un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux parcs et aux commodités locales. Le quartier est très recherché par les locataires, garantissant une forte demande.

Propriété à revenus mitoyenne exceptionnelle à St-Laurent près du métro!

Cette propriété peut être acquise ensemble avec le 1392-1394 Du Collège qui est également en vente, MLS # 20658121

Exclusions : Tous les appareils menagers et effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 7.56 x 10.38 METRE
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Blocs de béton
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Revêtement de sol: Bois
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 25 980 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 171 $
  • Taxe scolaire: 389 $
  • Taxes annuelles totales: 3 560 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 139 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 359 300 $
  • Évaluation totale: 498 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1930
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 160.30 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.56 Mètre
  • Profondeur du terrain : 21.03 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 159.0 Mètres carrés
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.90 m
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.87 m
  • Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.01 m
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.71 m
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.28 m
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.55 m

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier 2e niveau 2.95 m x 2.90 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 2.92 m x 2.87 m Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 4.01 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 3.71 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 3.28 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.03 m x 1.55 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 1388 - 1390 Rue du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2L3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1388 - 1390 Rue du Collège , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1388 - 1390 Rue du Collège , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,7mm
2050
457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 1388 - 1390 Rue du Collège, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 2L3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

95 055.72 $

Nombre moyen d'enfants

1,66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.11 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.97 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.18 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.06 %

Certificat d'études universitaires

5.43 %

Diplômes d'études universitaires

33.24 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

56.01 %

En transport en commun

32.99 %

À pied

6.78 %

À bicyclette

2.31 %

Par tout autre moyen

1.91 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

80.83 %

Maisons

19.17 %

Achat ou location