6862 - 6864 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 3C7

No. MLS® 17876543

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

649 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6862 - 6864 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Corridor - 6862 - 6864 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6862 - 6864 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 6862 - 6864 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã Â coucher - 6862 - 6864 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 6862 - 6864 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 6862 - 6864 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6862 - 6864 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 649 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

6862 - 6864 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 3C7

649 000 $

Remarques :

Situé dans le quartier prisé de Rosemont, ce duplex à rénover offre un potentiel immense pour les rénovateurs aguerris ou les entrepreneurs en quête d'un projet exceptionnel. Énorme potentiel de valorisation. Les deux unités, aux grandes dimensions sont spacieuses et lumineuses Ces unités sont vacantes, prêtes à accueillir vos plans et à entamer les travaux de rénovation.

Situé dans le quartier prisé de Rosemont, ce duplex entièrement à rénover offre un potentiel immense pour les rénovateurs aguerris ou les entrepreneurs en quête d'un projet exceptionnel.

Énorme potentiel de valorisation. Les deux unités, aux grandes dimensions sont spacieuses et lumineuses.

Ces unités sont vacantes, prêtes à accueillir vos plans et à entamer les travaux de rénovation.

Caractéristiques principales :

*2 unités spacieuses et lumineuses
*Garage détaché
*Façade avec beaucoup de cachet
*Localisation idéale à proximité du parc Molson
*À seulement 7 minutes à pied de la station de métro D'Iberville
*Accès rapide aux autoroutes A19 et A40
*À quelques minutes du Jardin botanique, du cinéma Beaubien et du Cégep de Rosemont

Une occasion rare de créer un espace de vie unique, tout en profitant d'une localisation exceptionnelle à Montréal!

Note : Les revenus potentiels affichés sont un estimé lorsque la propriété sera rénovée.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 25.0 x 55.8 Pieds
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché, Simple largeur
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
Revêtement: Brique
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 49 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 688 $
Taxe scolaire: 593 $
Taxes annuelles totales: 5 281 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 390 200 $
Évaluation de l'immeuble: 340 900 $
Évaluation totale: 731 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 243.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.59 Mètre
Profondeur du terrain : 32.0 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 948.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.66 m Plancher : Linoléum

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.78 m Plancher : Linoléum

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.84 m Plancher : Linoléum

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.84 m Plancher : Linoléum

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.87 m Plancher : Tapis

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.87 m Plancher : Tapis

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Éric Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.762.0007

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6862 - 6864 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 3C7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6862 - 6864 Rue Molson , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6862 - 6864 Rue Molson , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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