Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
6862 - 6864 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 3C7
No. MLS® 17876543
Statut:
Investissement à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
Remarques :
Situé dans le quartier prisé de Rosemont, ce duplex à rénover offre un potentiel immense pour les rénovateurs aguerris ou les entrepreneurs en quête d'un projet exceptionnel. Énorme potentiel de valorisation. Les deux unités, aux grandes dimensions sont spacieuses et lumineuses Ces unités sont vacantes, prêtes à accueillir vos plans et à entamer les travaux de rénovation.
Situé dans le quartier prisé de Rosemont, ce duplex entièrement à rénover offre un potentiel immense pour les rénovateurs aguerris ou les entrepreneurs en quête d'un projet exceptionnel.
Énorme potentiel de valorisation. Les deux unités, aux grandes dimensions sont spacieuses et lumineuses.
Ces unités sont vacantes, prêtes à accueillir vos plans et à entamer les travaux de rénovation.
Caractéristiques principales :
*2 unités spacieuses et lumineuses
*Garage détaché
*Façade avec beaucoup de cachet
*Localisation idéale à proximité du parc Molson
*À seulement 7 minutes à pied de la station de métro D'Iberville
*Accès rapide aux autoroutes A19 et A40
*À quelques minutes du Jardin botanique, du cinéma Beaubien et du Cégep de Rosemont
Une occasion rare de créer un espace de vie unique, tout en profitant d'une localisation exceptionnelle à Montréal!
Note : Les revenus potentiels affichés sont un estimé lorsque la propriété sera rénovée.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Dimensions : 25.0 x 55.8 Pieds
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Détaché, Simple largeur
- Occupation: Double
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
- Revêtement: Brique
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 49 200 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 688 $
- Taxe scolaire: 593 $
- Taxes annuelles totales: 5 281 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 390 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 340 900 $
- Évaluation totale: 731 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1915
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 243.90 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 7.59 Mètre
- Profondeur du terrain : 32.0 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 948.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.66 m 12.3 p x 12.0 p Plancher : Linoléum
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.78 m 8.6 p x 5.10 p Plancher : Linoléum
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.84 m 12.3 p x 9.4 p Plancher : Linoléum
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.84 m 11.10 p x 9.4 p Plancher : Linoléum
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.87 m 11.9 p x 9.5 p Plancher : Tapis
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.87 m 9.9 p x 9.5 p Plancher : Tapis
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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