6625 28e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 3J1

No. MLS® 9523869

Visite libre

Maison À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

637 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Chambre Ã Â coucher - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle Ã manger - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle de lavage - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Jardin - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Autre - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

Plan (croquis) - 6625 28E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

Visites libres

dim 22 sept 2024 13h00 - 14h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 637 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 637 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6625 28e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 3J1

637 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette maison détachée au cachet rustique dans le secteur Rosemont. Bâtie sur 2 étages, elle renferme 3 ch., 2 salles familiale, 2 sdb, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'une cours privée paysagée à l'abris des regards indiscrets. Ne manquez pas cette opportunité, les pièces spacieuses de cette demeure ne font qu'ajouter à l'âme de ce foyer.

Le sous-sol a été totalement aménagé et terminé en 2004.
La densité de la cour arrière vous permet également de recevoir en petit comité sans être dérangé.

Elle est localisée tout près des écoles primaires, hôpitaux, des services essentiels et à 5 min de l'Aut 40, de la ligne 18/370/197 ainsi que du parc Maisonneuve, du centre de commerces Le Boulevard & Jean-Talon.

La surface habitable indiquée est brute et inclue le sous-sol.

Inclusions: 2 cabanons, pergola, réservoir eau chaude (2020), toutes les tringles, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, hotte.

Exclusions : Laveuse, sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Gravier
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 7.84 x 7.5 METRE
Équipement disponible:
Fondation: Béton coulé
Proximité: Centre de Commerces, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Béton, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 341 $
Taxe scolaire: 416 $
Taxes annuelles totales: 3 757 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 374 800 $
Évaluation de l'immeuble: 145 200 $
Évaluation totale: 520 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 312.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 12.5 Mètre
Profondeur du terrain : 24.99 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 176.4 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.66 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.39 m x 4.19 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.71 m Plancher : Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.24 m Plancher : Autre - vinyle
Autre corridor Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.73 m
Chambre 2e niveau 3.96 m x 4.14 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.17 m x 4.14 m Plancher : Bois
Autre corridor 2e niveau 1.40 m x 1.17 m
Salle de bains Sous-sol 3.58 m x 1.75 m Plancher : Autre - vinyle
Salle de lavage Sous-sol 4.50 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 7.42 m x 2.29 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 2.84 m x 4.88 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.419.0505

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Emplacement de 6625 28e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 3J1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6625 28e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6625 28e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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