6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2L1

No. MLS® 17340930

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

849 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Sous-sol - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Logement - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Logement - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Logement - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cour - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Balcon - 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 849 900 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 849 900 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2L1

849 900 $

Remarques :

Superbe duplex situé dans un secteur très prisé, à seulement 10 minutes à pied du métro et près de toutes les commodités. Cette propriété, soigneusement entretenue au fil des ans, a bénéficié de travaux de qualité, incluant le remplacement de la toiture, la rénovation des balcons et le remplacement des fenêtres avant et arrière. Les plafonds hauts et les boiseries ajoutent luminosité et cachet à l'ensemble. On y retrouve de magnifiques planchers en lattes de bois, un sous-sol aménagé, un garage spacieux et une grande cour, accessible par la ruelle. Avec son occupation double, ce duplex est idéal pour un investissement ou pour y habiter.

Le duplex situé au 6597-6599 rue Louis-Hémon se trouve dans le quartier de Rosemont--La Petite-Patrie, un secteur résidentiel prisé de Montréal. Voici un aperçu du secteur :

- **Proximité des commodités** : À distance de marche, on trouve des épiceries, des cafés locaux, des restaurants, et des commerces variés.

- **Espaces verts** : Le parc Père-Marquette, un espace vert majeur, est situé à proximité et offre des installations sportives, des aires de jeux, et des espaces de détente.

- **Accessibilité** : Bien desservi par les transports en commun, notamment avec des arrêts de bus et la station de métro Rosemont à quelques minutes en voiture ou en vélo.
- **Éducation** : Des écoles primaires, secondaires, et des CPE sont présents dans le quartier, attirant des familles.

- **Ambiance de quartier** : Dynamique et convivial, le secteur est habité par des résidents de différents âges, ce qui contribue à un environnement diversifié et vivant.

Le secteur offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et le calme d'un quartier résidentiel. C'est un endroit idéal pour les familles, les jeunes professionnels, ou encore les investisseurs immobiliers.

Inclusions: Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle

Exclusions : Hotte-micro-onde

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 25.0 x 35.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 55 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 341 $
Taxe scolaire: 679 $
Taxes annuelles totales: 6 020 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 390 200 $
Évaluation de l'immeuble: 442 800 $
Évaluation totale: 833 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1944
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2625.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 105.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.94 m x 1.27 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.02 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.00 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.06 m Plancher : Tuiles

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.01 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.81 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.30 m Plancher : Bois

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 2.87 m x 6.83 m Plancher : Tapis Note: Possibilité chambre

Rangement Sous-sol 3.40 m x 4.57 m Plancher : Béton Note: Installation lav-sécheuse

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 0.94 m x 1.27 m Plancher : Bois

Salon 2e niveau 2.90 m x 3.02 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 2.87 m x 3.00 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 2.87 m x 3.00 m Plancher : Tuiles

Salle de bains 2e niveau 1.47 m x 2.01 m Plancher : Céramique Note: Laveuse/secheuse

Chambre 2e niveau 2.87 m x 3.30 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 2.90 m x 3.81 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé Royal LePage Patrimoine , Agence immobilière*

Mobile :514.867.1717

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Emplacement de 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2L1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6597 - 6599 Rue Louis-Hémon , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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