6550 - 6554 29e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 3H4

No. MLS® 13757205

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

769 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Plan (croquis) - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

Hall d'entrÃ©e - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle Ã manger - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

ExtÃ©rieur - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salon - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Corridor - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Corridor - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Balcon - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salon - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cour - 6550 - 6554 29E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 769 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6550 - 6554 29e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 3H4

769 000 $

Remarques :

Triplex près du parc Maisonneuve avec unité du RDC disponible pour l'acheteur. Une propriété parfaite pour propriétaire occupant cherchant des revenus additionnels ou comme premier investissement. Cette propriété est dotée d'un espace de stationnement et d'une jolie cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace extérieur convivial. Les logements génèrent des revenus stables et ont un potentiel d'augmentation à long terme. Situé à proximité des écoles, parcs, commerces et transport en commun, ce triplex offre un mode de vie urbain et pratique. Ne manquez pas votre chance, venez visiter!

Bienvenue au 6550-6554 29e Avenue !

LE TRIPLEX

+ RDC disponible à l'acheteur
+ Locataires tranquille au 2e étage et sous-sol
+ Inspection pré-vente réalisée (pas de rapport disponible)
+ Allée de stationnement
+ Grande cour

AU RDC

+ 4 1/2 rénové au goût du jour, 1 chambre fermée avec bureau
+ Belle luminosité
+ Cuisine optimisé et récente
+ Aire de vie ouverte
+ Plusieurs possibilité d'aménagement
+ Entrée laveuse et sécheuse
+ Immense cour privée
+ Stationnement privatif
+ Visite virtuelle disponible + plan

AU 2E ÉTAGE

+ 3 1/2 avec possibilité d'un bureau
+ Personne seule
+ Pièce double
+ Balcon avant et arrière
+ Belle luminosité
+ Plan de l'unité disponible et photos

AU SOUS-SOL

+ 3 1/2
+ Personne seule
+ Pièce double
+ Plan de l'unité disponible et photos

À PROXIMITÉ

+ Plusieurs arrêts de bus à proximité (197-125)
+ 15 minutes de marche du Parc Maisonneuve
+ 17 minutes de marche de l'institution de Cardiologie de Montréal
+ À proximité du jardin Botanique et Stade Olympique
+ 11 min de voiture du Biodôme et Planétarium
+ Plusieurs commerces de proximités (Canadian Tire, SAQ, Jean-Coutu, Fruiterie)
+ Épicerie IGA à 10 min de marche ou 4 min en voiture
+ Cinéma Starcité
+ Plusieurs écoles primaires francophones et anglophones à quelques coins de rues
+ Diverses garderies à quelques minutes en voiture
+ Accès facile à l'A25 et le Pont Louis-Hippolyte Lafontaine via la Rue Sherbrooke

Inclusions: 6552: Lave-vaisselle, tous les luminaires, miroir de la salle à manger et salle de bain, hotte de cuisine.

Exclusions : 6552: Pôles et rideaux, les électroménagers. 6550 et 6554 : Les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 12.21 x 6.71 METRE
Fondation: Béton coulé
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 31 524 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 821 $
Taxe scolaire: 480 $
Taxes annuelles totales: 4 301 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 201 200 $
Évaluation de l'immeuble: 393 600 $
Évaluation totale: 594 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Chambres : 1
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 6.71 Mètre
Profondeur du terrain : 24.99 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Sous-sol 1.91 m x 4.52 m Plancher : Bois

Salon Sous-sol 4.39 m x 3.12 m Plancher : Bois

Salle à dîner Sous-sol 4.39 m x 2.67 m Plancher : Bois

Cuisine Sous-sol 2.87 m x 4.52 m Plancher : Bois

Chambre Sous-sol 2.24 m x 3.38 m Plancher : Bois

Salle de bains Sous-sol 1.47 m x 2.11 m Plancher : Céramique

Autre Buanderie Sous-sol 1.50 m x 2.72 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.51 m Plancher : Plancher flottant

Salon Rez-de-chaussée 6.43 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.41 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.55 m Plancher : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.13 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 1.91 m x 4.52 m Plancher : Bois

Salon 2e niveau 4.39 m x 3.12 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 4.39 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 2.87 m x 4.52 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 2.24 m x 3.38 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 1.47 m x 2.11 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Geneviève Déry

Courtier / Agent immobilier Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :438.498.4891

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Héloïse Nicolas

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.967.7474

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Emplacement de 6550 - 6554 29e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 3H4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6550 - 6554 29e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6550 - 6554 29e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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