12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 6Y3

No. MLS® 13131164

Maison À vendre à Parc Pasquale-Gattuso, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

759 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Autre - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Coin-repas - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Salle familiale - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de bains - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Face arriÃ¨re - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Exterior

Cour - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Balcon - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Exterior

Autre - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Autre - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Above Ground Pool

Terre/Terrain - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 759 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 6Y3

759 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Très grand plain-pied détaché situé dans secteur convoité de RDP sise sur 5,000 pc. Cette propriété vous offre 3 chambres à coucher avec la possibilité de convertir la salle à diner en une 4e chambre à coucher au rez-de-chaussée; 2 salles de bains, 2 cuisines. Sous-sol fini, chambre à coucher, chambre froide, garage et cour arrière clôturée. Un vrai bijou!

SECTEUR TRES RECHERCHE DE RDP!!!

Bienvenue au 12326 Av. Gilbert Barbier où sise votre futur domicile avec tout l'espace et confort que vous désirez. Idéal pour petite et grande famille.

Propriété idéalement situé dans secteur recherché de RDP et à proximité de tous les services, transport en commun, et des autoroutes 40 et 25.

Cette demeure saura vous enchanter par son charme et sa chaleur que dégage ce chez-soi.

En montant quelques marches, vous trouverez à votre droite un salon avec une grande fenêtre qui dégage beaucoup de lumière naturelle et un climatiseur mural.

Aussi au rez-de-chaussée, on y trouve une spacieuse chambre des maîtres pouvant accomoder un lit king et 2 autres chambres de bonnes dimensions.

Au fond se trouve la cuisine avec porte patio qui mène sur un grand balcon.

La salle à manger est adjaçente à la cuisine et idéale pour recevoir vos invités.

Le sous-sol a été complètement aménagé. Le mur séparant la cuisine de la salle familiale a été retiré pour créer un concept à aire ouverte.

Vous serez ébloui par la grandeur du sous-sol où vous trouverez une belle cuisine moderne avec ses armoirs de couleurs blancs, dosseret en céramique, comptoirs et îlot en granite offrant un bel espace de travail. La grandeur de la salle familiale est à coupé le souffle où vous pouvez planifier tous vos événements festifs.

On y trouve une salle de bains complètement rénovée, chambre froide, une chambre à coucher que vous pouvez aménager selon votre gré: salle d'exercice / bureau / ou encore une 4e chambre à coucher.

Accès au garage et à l'extérieur.

Au plaisir de vous voir!

Venez visiter! Vous serez charmé. A ne pas manquer.

Inclusions: luminaires, tous les couvres fenêtres, laveuse à vaisselle, micro-onde, table de cuisson à induction, hotte de table de cuisson, four encastré, système d'alarme, installation de balayeuse centrale, ouvre porte de garage électrique avec manette, climatiseur mural, cabanon, réservoir à eau chaude (60 gals), piscine hors-terre et accessoires, thermopompe à piscine, abri-auto. Le tout donné sans garantie légale de qualité.

Exclusions : accessoires de balayeuse centrale, réfrigérateurs

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Dimensions : 32.0 x 47.1 Pieds
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Aréna, Piscine publique, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Salle de bains, Sous-sol
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 168 $
Taxe scolaire: 477 $
Taxes annuelles totales: 4 645 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 246 500 $
Évaluation de l'immeuble: 354 400 $
Évaluation totale: 600 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 5006.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 49.0 Pieds
Profondeur du terrain : 102.1 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.52 m Plancher : Parqueterie Note: air climatisé mural
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.51 m Plancher : Parqueterie
Chambre Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.91 m Plancher : Parqueterie
Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.48 m Plancher : Parqueterie
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 7.19 m x 1.98 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Cuisine Sous-sol 5.18 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: islo avec comptoir en granite
Chambre Sous-sol 3.89 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 3.35 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: salle de lavage
Salle familiale Sous-sol 8.23 m x 4.27 m Plancher : Céramique Note: foyer, porte patio
Cave/Chambre froide Sous-sol 4.39 m x 2.03 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Joanne Di Tomaso

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Emplacement de 12326 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 6Y3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12326 Av. Gilbert-Barbier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12326 Av. Gilbert-Barbier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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