4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H9H 2C8

No. MLS® 28142418

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Greendale, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec

899 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Facade

Cour - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With In Ground Pool

IntÃ©rieur - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de lavage - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Escalier - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de jeux - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Bureau - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle d'exercice - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle d'exercice - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Exterior

Piscine - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Photo aÃ©rienne - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With In Ground Pool

Autre - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With View

Autre - 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Other

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H9H 2C8

899 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 4327 Juneau, charmant et élégamment aménagé. Cette maison de 4 chambres sur deux étages impeccablement entretenue a été soigneusement rénovée au cours des deux dernières décennies par ses propriétaires dévoués, assurant un mélange parfait de commodité moderne et de design intemporel. Située à distance de marche du parc Greendale et de deux écoles primaires cette maison est également idéalement située à proximité de deux piscines communautaires, d'une variété de magasins, de restaurants, de transports en commun et de la future ligne de transport REM, assurant une connectivité transparente à tout.

En entrant au niveau principal, vous êtes accueilli par un salon aux proportions généreuses, doté d'un confortable foyer au gaz, ouvrant la voie à la détente et au divertissement. L'espace de vie se fond harmonieusement dans la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, qui comprennent des armoires en bois, de superbes comptoirs en Corian, des fours encastrés à double paroi et une élégante cuisinière à gaz, idéale pour les amateurs de cuisine. Pour plus de commodité, la buanderie est discrètement située juste à côté de la cuisine. Adjacente à cet espace, une salle familiale chaleureuse et accueillante avec de riches planchers de bois franc offre le refuge idéal pour se détendre. Imaginez-vous niché sous une couverture, profitant d'une soirée paisible en regardant votre film préféré.

Au deuxième niveau, vous trouverez quatre chambres aux dimensions généreuses, chacune avec un beau parquet en bois franc. La salle de bains familiale soigneusement rénovée est équipée d'une élégante douche en verre, tandis que la suite principale offre un sanctuaire privé avec un dressing et une salle de bains avec baignoire jacuzzi - un endroit parfait pour la détente et le rajeunissement.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une abondance d'espace polyvalent, y compris une grande salle de jeux où les enfants peuvent se réunir entre amis, un bureau à domicile bien aménagé pour le travail à distance et une pièce supplémentaire idéale pour une salle de sport à domicile ou un espace de stockage supplémentaire.

Sortez vers la magnifique oasis de jardin, où un belvédère entièrement grillagé, fabriqué à partir d'une terrasse en composite durable, offre un espace tranquille pour savourer un cocktail ou vous perdre dans un bon livre. La cour arrière a été méticuleusement aménagée et comprend un patio en pavé uni et une piscine creusée rafraîchissante, offrant l'évasion parfaite pendant les chaudes journées d'été.

-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une lettre de pré-qualification financière à jour ou une preuve de fonds.

-L'ACHETEUR peut choisir le notaire, mais le choix du notaire doit être accepté par le VENDEUR.

Inclusions: Tous:luminaires & couvre-fenêtres, Double four encastre, cuisinière en gaz, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage & 2 télécommandes, remise, système d'alarme, aspirateur central & acc. système d'irrigation, acc. de piscine, organisateurs de placards, étagères dans 2 chambres à l'étage, les supports de tv sauf un dans le salon au-dessus de la foyer, gazebo avec auvent et moustiquaires, étagères en bois/métal dans le local de rangement au sous-sol, établi, chargeur électrique de voiture

Exclusions : Support TV dans le salon, le vendeur déclare que le chauffe-piscine n'est pas fonctionnel

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 13.66 x 8.95 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, systeme d'irrigation, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire thermomasseur
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 695 $
Taxe scolaire: 580 $
Taxes annuelles totales: 5 275 $

Dépenses:

Électrique: 1 536 $
Gaz: 1 771 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 269 600 $
Évaluation de l'immeuble: 471 700 $
Évaluation totale: 741 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1966
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 499.20 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.2 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.61 m x 6.22 m Plancher : Bois Note: Foyer en Gaz
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 6.25 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Rez-de-chaussée 3.51 m x 5.59 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.22 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 3.78 m x 5.94 m Plancher : Bois Note: walk-in
Salle de bains 2e niveau 3.30 m x 1.63 m Plancher : Céramique Note: jacuzzi
Chambre 2e niveau 3.35 m x 2.97 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.28 m x 4.09 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.28 m x 3.12 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 1.65 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 6.40 m x 4.95 m Plancher : PVC
Bureau Sous-sol 3.15 m x 2.18 m Plancher : PVC
Autre gymnase Sous-sol 3.12 m x 2.57 m Plancher : PVC
Autre gymnase Sous-sol 2.57 m x 4.22 m Plancher : PVC

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 4327 Rue Juneau, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H9H 2C8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4327 Rue Juneau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4327 Rue Juneau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,6mm

2050

446,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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