191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 2G3

No. MLS® 20791180

Maison À vendre à Port de plaisance de Pierrefonds, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec

2 288 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salle familiale - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water

Vue - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Body Of Water

Balcon - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With Exterior

Vue sur l'eau - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Face arriÃ¨re - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

Stationnement - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Salon - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Salle Ã manger - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Body Of Water

Chambre Ã coucher principale - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Salle de bains attenante Ã la CCP - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor With Storage

Escalier - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Garage - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Garage

Salle de bains - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor With Body Of Water

Face arriÃ¨re - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water

Coin-repas - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Salle d'eau - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Chambre Ã coucher principale - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'exercice - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisinette - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Face arriÃ¨re - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

Garage - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor

Terrasse - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With View

Vue - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Terre/Terrain - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Balcon - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Escalier - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Terre/Terrain - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aÃ©rienne - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 288 000 $ située à Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 288 000 $ située à Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 2G3

2 288 000 $

3+2 Chambres

4+1 Salles de bain

Remarques :

BORD DE L'EAU NAVIGABLE & NON INONDABLE À MONTRÉAL! Voici la perle rare: Un sublime plain pied entièrement redésigné et rénové en 2023 avec des matériaux de très grande qualité. A l'intérieur, le style contemporain à aire ouverte vous procure une vue panoramique de tout part sur l'eau. Ce véritable HOME est pourvue de 5 c.c. vous offrant un confort exceptionnel et une ambiance ZEN à l'année. Nul besoin d'avoir un chalet car sur ce magnifique plan d'eau vous pourrez pratiquer toutes les activités nautiques que vous désirez. Voilà l'emplacement idéal, à proximité de la 13, de la station REM & des grands centres commerciaux. SVP voir l'addenda

VOIR VIDEO DE 1 MIN. :

https://daniellariviere.com/bord-de-leau-navigable-non-inondable-a-montreal/

VOIR VISITE VIRTUELLE:

https://tour.previsite.com/B779C517-5E0B-EF6B-E89C-1C94DF169824

Découvrez un superbe plain pied au bord de l'eau entièrement rénové à Montréal, achevé en 2023 avec des matériaux haut de gamme et un design inégalé. Cette perle rare offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'eau, un aménagement moderne à aire ouverte et des appareils haut de gamme pour le divertissement et le confort quotidien. La hauteur des plafonds et les grands espaces intérieures procure une magnifique vue sur la rivière depuis le salon et la chambre principale du rez-de-chaussée! Créant par le fait même une expérience intérieure-extérieure harmonieuse. Le vaste patio, entouré de balustrades en verre de qualité, est un espace idéal pour le café du matin ou la détente en soirée.

La cuisine de rêves comblera les plus exigeant des Chefs! Celle-ci est équipée d'appareils GE Monogram, dont une table de cuisson à induction à 5 brûleurs, un four double, un micro-ondes intégré et de vastes comptoirs avec sièges. Un bar intégré et un réfrigérateur à vin ajoutent sophistication et commodité pour recevoir les convives. Chaque détail est conçu pour le confort et le style, tel que les planchers chauffants de la salle de bain du rez de chaussée à l'éclairage d'accentuation personnalisé de toute part

La maison comprend 5 chambres spacieuses, une entrée séparée au niveau inférieur avec 2 chambres, un espace de divertissement et une cuisine complète, idéale pour les invités, les séjours en famille prolongés ou même la vie multigénérationnelle. Un système audio Sonos à quatre zones créant une ambiance musicale à la grandeur de la maison , et que dire du systeme de maison intelligente qui est à portée de main pour les stores, l'éclairage et le contrôle des appareils Alta automatisés.

Sortez vers votre accès privé et direct à l'eau, parfait pour toutes vos activités nautiques. L'aménagement paysager récemment complété est pourvue d'un système d'irrigation entièrement automatisé, offrant beauté et peu d'entretien. La propriété comprend également un nouveau système de climatisation et de chauffage, un tout nouveau toit et une génératrice de secours pour plus de tranquillité d'esprit et de fiabilité. Idéalement située avec un accès facile aux principaux magasins, aux stations REM et EXO et à proximité des autoroutes 13 et 40, cette maison offre une commodité, une tranquillité et un style de vie exceptionnels. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce sanctuaire au bord de l'eau !

ZONE NON INONDABLE SELON LE CERTIFICAT DE LOCALISATION D'aout 2019

Paragraphe 7,7 du certificat de localisation stipule:
( Le bien-fonds faisant l'objet des présentes , n'est pas situé. en tout ou en partie, à l'intérieur d'une Zone d'inondation ou d'une zone à risque établie par le règlement municipale de zonage.)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 62.3 x 61.3 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: SYSTEME DE SON INTÉGRÉ , Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, porte de garage électrique, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 105 $
Taxe scolaire: 1 015 $
Taxes annuelles totales: 8 120 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 767 100 $
Évaluation de l'immeuble: 479 100 $
Évaluation totale: 1 246 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 1226.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 80.0 Pieds
Profondeur du terrain : 165.0 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.21 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.33 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.27 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.05 m Plancher : Bois
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.35 m Plancher : Bois
Autre VESTIAIRE - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.31 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.97 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.24 m Plancher : Bois
Autre SALLE DE BAIN ATENANTE A C. PRINCIPAL - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.39 m x 4.72 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.80 m x 3.66 m Plancher : Bois
Autre couloir Rez-de-chaussée 7.01 m x 1.12 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier 5.44 m x 6.20 m Plancher : Bois
Salle de jeux - Irrégulier 4.34 m x 9.14 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 5.44 m x 2.97 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 3.71 m x 2.54 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 3.15 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2.44 m x 2.44 m
Cuisine - Irrégulier 5.00 m x 4.01 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier 3.35 m x 2.01 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier 3.94 m x 3.40 m Plancher : Bois
Autre GYM - Irrégulier 3.05 m x 3.40 m Plancher : Céramique
Autre Salle des Machines - Irrégulier 3.61 m x 2.74 m Plancher : Béton
Autre Salle de stockage - Irrégulier 5.44 m x 2.79 m Plancher : Tuiles

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Daniel Lariviere

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.802.9110

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Emplacement de 191 Rue Saraguay E., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 2G3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 191 Rue Saraguay E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 191 Rue Saraguay E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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