Remarques :
BORD DE L'EAU NAVIGABLE & NON INONDABLE À MONTRÉAL! Voici la perle rare: Un sublime plain pied entièrement redésigné et rénové en 2023 avec des matériaux de très grande qualité. A l'intérieur, le style contemporain à aire ouverte vous procure une vue panoramique de tout part sur l'eau. Ce véritable HOME est pourvue de 5 c.c. vous offrant un confort exceptionnel et une ambiance ZEN à l'année. Nul besoin d'avoir un chalet car sur ce magnifique plan d'eau vous pourrez pratiquer toutes les activités nautiques que vous désirez. Voilà l'emplacement idéal, à proximité de la 13, de la station REM & des grands centres commerciaux. SVP voir l'addenda
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https://daniellariviere.com/bord-de-leau-navigable-non-inondable-a-montreal/
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Découvrez un superbe plain pied au bord de l'eau entièrement rénové à Montréal, achevé en 2023 avec des matériaux haut de gamme et un design inégalé. Cette perle rare offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'eau, un aménagement moderne à aire ouverte et des appareils haut de gamme pour le divertissement et le confort quotidien. La hauteur des plafonds et les grands espaces intérieures procure une magnifique vue sur la rivière depuis le salon et la chambre principale du rez-de-chaussée! Créant par le fait même une expérience intérieure-extérieure harmonieuse. Le vaste patio, entouré de balustrades en verre de qualité, est un espace idéal pour le café du matin ou la détente en soirée.
La cuisine de rêves comblera les plus exigeant des Chefs! Celle-ci est équipée d'appareils GE Monogram, dont une table de cuisson à induction à 5 brûleurs, un four double, un micro-ondes intégré et de vastes comptoirs avec sièges. Un bar intégré et un réfrigérateur à vin ajoutent sophistication et commodité pour recevoir les convives. Chaque détail est conçu pour le confort et le style, tel que les planchers chauffants de la salle de bain du rez de chaussée à l'éclairage d'accentuation personnalisé de toute part
La maison comprend 5 chambres spacieuses, une entrée séparée au niveau inférieur avec 2 chambres, un espace de divertissement et une cuisine complète, idéale pour les invités, les séjours en famille prolongés ou même la vie multigénérationnelle. Un système audio Sonos à quatre zones créant une ambiance musicale à la grandeur de la maison , et que dire du systeme de maison intelligente qui est à portée de main pour les stores, l'éclairage et le contrôle des appareils Alta automatisés.
Sortez vers votre accès privé et direct à l'eau, parfait pour toutes vos activités nautiques. L'aménagement paysager récemment complété est pourvue d'un système d'irrigation entièrement automatisé, offrant beauté et peu d'entretien. La propriété comprend également un nouveau système de climatisation et de chauffage, un tout nouveau toit et une génératrice de secours pour plus de tranquillité d'esprit et de fiabilité. Idéalement située avec un accès facile aux principaux magasins, aux stations REM et EXO et à proximité des autoroutes 13 et 40, cette maison offre une commodité, une tranquillité et un style de vie exceptionnels. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce sanctuaire au bord de l'eau !
ZONE NON INONDABLE SELON LE CERTIFICAT DE LOCALISATION D'aout 2019
Paragraphe 7,7 du certificat de localisation stipule:
( Le bien-fonds faisant l'objet des présentes , n'est pas situé. en tout ou en partie, à l'intérieur d'une Zone d'inondation ou d'une zone à risque établie par le règlement municipale de zonage.)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
62.3 x 61.3 Pieds
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
SYSTEME DE SON INTÉGRÉ , Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, porte de garage électrique, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
