772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC, H2V 3H5

No. MLS® 25728880

Visite libre

Copropriété À vendre à Parc Outremont, Montréal (Outremont), Québec

1 085 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Cour - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With View

Corridor - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room

IntÃ©rieur - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Salon - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Office

Escalier - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Bureau - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Garage

Face arriÃ¨re - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Facade

Plan (croquis) - 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC - Other

Visites libres

dim 27 oct 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 085 000 $ située à Montréal (Outremont)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 085 000 $ située à Montréal (Outremont)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC, H2V 3H5

1 085 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

LOCATION, LOCATION, LOCATION. entre Van Horne et Bernard - Beau GRAND bas de duplex (2277pc=1492+785), 4 chambres + bureau, belle hauteur de plafond, grand espace de vie. À 2 minutes du métro Outremont, dans le carré Petit collège Stanislas/École internationale Guy Drummond, 5 minutes de l'école Lajoie, 10 minutes de l'école secondaire Paul-Gérin-Lajoie d'Outremont. Proximité immédiate des commerces de Van Horne (boulangeries, pharmacie, cafés) et de la partie la plus active de l'avenue Bernard avec les restaurants et le Théâtre Outremont. Besoin d'être mis au goût du jour. Parfait pour une famille qui y apportera sa touche personnelle.

Outremont à son meilleur :
. À courte distance de marche de tout
. Sans être dans le bruit et la circulation de Van Horne . Immeuble de belle apparence
. Bel espace de vie double avec le salon ouvert sur la salle à dîner, proche de la cuisine
. L'allée arrière est calme car bordée du Petit Collège Stanislas
. 3 belles chambres à l'étage et une chambre + bureau au sous-sol (plafond 6'+)
. Une salle de bain complète à chaque étage
. Garage intérieur simple + espace de rangement (accès via l'allée derrière l'immeuble
. Balcon de bonne taille à l'avant et espace extérieur sur le côté de l'immeuble
. Espace intérieur et localisation parfaits
. Rénovations anciennes : nécessite une mise au goût du jour

Ce logement est idéal pour une famille cherchant à s'établir dans le quartier recherché d'Outremont, dans un logement à son goût, sans payer pour des rénovations récentes des vendeurs.

À VISITER ABSOLUMENT!

. le financement sera auprès de Banque Nationale.
. le notaire sera le notaire des vendeurs
. 24h de délai pour les visites

Inclusions: Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, congélateur et cellier au sous-sol, laveuse et sécheuse communes avec le 770 Avenue Stuart, luminaires sauf appliques murales dans chambre côté rue, système d'alarme n'incluant

Exclusions : Meubles et biens personnels des vendeurs. Appliques murales dans chambre sur rue

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Dimensions : 30.0 x 59.9 Pieds
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Garage: Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Cuisine, Couverture
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Biénergie
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 13 280 $
Taxe scolaire: 1 773 $
Taxes annuelles totales: 15 053 $

Dépenses:

Électrique: 2 280 $
Gaz: 429 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1927
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 3923.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 118 $ Mensuel
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 43.0 Pieds
Profondeur du terrain : 91.2 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1707.9 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.19 m Plancher : Tapis Note: bois sous tapis
Autre vestibule - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.69 m Plancher : Tapis Note: bois sous tapis
Autre couloir - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 7.32 m Plancher : Tapis Note: bois sous tapis
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 5.66 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.42 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.56 m x 6.76 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.26 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.01 m Plancher : Tapis Note: bois sous tapis
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.15 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.70 m x 3.61 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Sous-sol 2.97 m x 3.40 m Plancher : Tapis
Bureau - Irrégulier Sous-sol 3.56 m x 4.85 m Plancher : Tapis Note: en L
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.60 m x 2.87 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.58 m x 5.16 m Plancher : Tapis Note: en L

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Veronique Le Henaff

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.979.5364

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Emplacement de 772 Av. Stuart, Montréal (Outremont), QC, H2V 3H5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 772 Av. Stuart , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 772 Av. Stuart , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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