10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 5B7

No. MLS® 18269352

Investissement À vendre à Parc Ottawa, Montréal (Montréal-Nord), Québec

840 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

FaÃ§ade - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Stationnement - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

Stationnement - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

Vue d'ensemble - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

Vue - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With View

Hall d'entrÃ©e - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Salle de bains attenante Ã la CCP - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

Terrasse - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

GarÃ§onniÃ¨re - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

GarÃ§onniÃ¨re - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

GarÃ§onniÃ¨re - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor

Salle de bains - 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 840 000 $ située à Montréal (Montréal-Nord)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 840 000 $ située à Montréal (Montréal-Nord)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 5B7

840 000 $

Remarques :

CETTE PROPRIETE EST EXCEPTIONNELLE! Ce duplex hors commun, d'une architecture magnifique et une superficie du terrain supérieure à la moyenne (471.94mc), vous offre deux unités style maison de ville, une à côté de l'autre, en plus d'un bachelor. Les unités 10950 et 10952 comprennent chaque une de deux étages, le sous-sol, une partie de la cour en arrière, un stationnement dans l'allée, installation laveuse sécheuse, compteur électrique, entrée et sortie indépendantes. Le bachelor a une entrée indépendante, un compteur électrique, installation laveuse sécheuse. Superbe cour en arrière.

POINTS REMARQUABLES:
- L'unité 10950 comprend:
Entrée et sortie indépendantes.
Deux étages, sous-sol indépendant.
Deux chambres à coucher.
Un stationnement dans l'allée.
Galerie et terrasse privées.
Partie de la cour arrière.

- L'unité 10952 comprend:
Entrée et sortie indépendantes.
Deux étages, sous-sol indépendant.
Trois chambres à coucher.
Un stationnement dans l'allée.
Galerie et terrasse privées.
Partie de la cour arrière.
Cabanon.

- Le bachelor a l'entrée extérieure indépendante des deux unités.

- Un terrain de 491.10 mc, plus grand que la moyenne du secteur.

- Le zonage et la grille des usages: la propriété est située dans
la Zone R5 41 Classe F Résidentiel, qui vous permet
trifamiliale avec la possibilité d'un logement au sous-sol.
C'est la responsabilité de l'acheteur de vérifier dans la
municipalité la faisabilité des projets qu'il voudrait
réaliser.

TRANSPORT
TRAIN:
Gare Saint-Michel-Montréal -Nord: 9 minutes de marche.
METRO:
Henri-Bourassa: 10 minutes en auto, 25 minutes en bus.
BUSES: le plus proche à 1 minute de marche.
69;380; 43; 48; 49; 25; 67; 467; 357.
AUTOROUTES:
19; 25; 125.

GARDERIES:
Garderie Éducative l'Alpha
Garderie Éducative Henri BRSS
Garderie Éducative le Monde
Garderie Éducative Jardin Rose
Monde des Petits
Garderie de Papillon Colores

ÉCOLES PRIMAIRES:
École Marie-Clarac
École René-Guénette
École Saint-Antoine-Marie-Claret
École Saint-Rémi
École Atelier
École Our Lady of Pompei

ÉCOLES SECONDAIRES
École secondaire Amos
École Marie-Clarac
École Secondaire Calixa-Lavallée
École George Vanier

MARCHÉS:
Provigo, SAS Supermarché, Taralli D'Amore, Ami-Marché, boulangeries et patisseries et plus.

PHARMACIE:
Brunet.

PARCS:
Ile-de-la-Visitation, Saint-Donat, Ménard, Ottawa et plus.

Inclusions: 1 réservoir d'eau chaude (app. 10950), 1 cabanon (app. 10952), 1 frigo (bachelor), 1 frigo et poêle intégrés au comptoir (bachelor).

Exclusions : Tous les biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 9.59 x 9.41 METRE
Fenestration: Aluminium, Bois
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
Revêtement de sol: Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 37 740 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 445 $
Taxe scolaire: 374 $
Taxes annuelles totales: 3 819 $

Dépenses:

Assurance: 2 075 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 247 200 $
Évaluation de l'immeuble: 225 200 $
Évaluation totale: 472 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1943
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 491.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.0 Mètre
Profondeur du terrain : 30.35 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 164.4 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 9
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.20 m x 1.10 m Plancher : Tuiles

Salon Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.50 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.25 m Plancher : Linoléum

Cuisine Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.25 m Plancher : Linoléum

Autre Hall 2e niveau 1.35 m x 1.10 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 3.65 m x 2.80 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 3.30 m x 1.95 m Plancher : Céramique

Salle familiale Sous-sol 4.45 m x 4.20 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Sous-sol 3.10 m x 2.20 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

Pièces 11
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.20 m x 1.10 m Plancher : Parqueterie

Salon Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.45 m Plancher : Parqueterie

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.20 m Plancher : Linoléum

Cuisine Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.20 m Plancher : Linoléum

Autre Hall 2e niveau 1.0 m x 1.0 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 4.50 m x 4.45 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.70 m x 3.30 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 4.60 m x 2.70 m Plancher : Céramique

Salle familiale Sous-sol 4.40 m x 4.0 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Sous-sol 4.10 m x 3.0 m Plancher : Plancher flottant

Autre Salle de lavage/salle d'eau Sous-sol 2.60 m x 2.45 m Plancher : Linoléum

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre Sous-sol 3.55 m x 2.80 m Plancher : Plancher flottant

Autre coin repas/cuisine - Irrégulier Sous-sol 5.40 m x 1.80 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol 2.25 m x 1.0 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Beatriz Luna

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.922.2199

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Emplacement de 10950 - 10952 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 5B7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10950 - 10952 Av. Lausanne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10950 - 10952 Av. Lausanne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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