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554 - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 2V9

No. MLS® 14177336
Investissement À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
649 000 $
Façade - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC -
Hall d'entrée - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Hall d'entrée - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle d'eau - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Cuisine - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC -
Salon - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Salon - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Cuisine - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cour - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Cour - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Stationnement - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Face arrière - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
À proximité - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With View
À proximité - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Plan (croquis) - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
Façade - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor
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Hall d'entrée - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor
Hall d'entrée - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salle d'eau - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
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Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Salon - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Salon - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Cuisine - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cour - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
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Stationnement - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Face arrière - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
À proximité - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With View
À proximité - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Plan (croquis) - 554  - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
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Assurance Habitation – TD Assurance

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554 - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 2V9
649 000 $

Remarques :

Ce triplex est une opportunité unique pour les acheteurs expérimentés désireux de redonner tout son potentiel à un immeuble rempli de possibilités. Situé dans le quartier recherché d'Hochelaga, il est actuellement occupé par la propriétaire au RDC. L'emplacement est idéal : une rue paisible avec peu de circulation, à quelques pas de la piste cyclable et à proximité des commodités du quartier. L'immeuble, orienté côté soleil, offre une grande cour arrière, ainsi que 2 stationnements accessibles grâce à la ruelle Winnipeg, déneigée en hiver. L'arrière du bâtiment donne sur un parc et une caserne, ajoutant un environnement calme et sécurisant.

Ce triplex est une toile vierge parfaite pour les acheteurs prêts à moderniser un immeuble bien situé dans un quartier vivant, tout en bénéficiant d'un environnement tranquille et familial. Avec son fort potentiel, son emplacement enviable et ses nombreuses possibilités, cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement.

Le rez-de-chaussée offre un aménagement bien pensé qui allie fonctionnalité et confort. On y retrouve deux chambres à coucher, dont l'une située à l'avant et actuellement utilisée comme bureau à domicile. Près du hall d'entrée, une salle d'eau pratique est à la disposition des invités. À l'arrière, la cuisine conviviale avec un grand îlot central partage l'espace avec une salle de bain offrant beaucoup de rangement, ainsi qu'une deuxième chambre. Les planchers chauffants, présents dans la salle de bain et l'une des chambres, assurent un confort accru. Des installations pour laveuse et sécheuse superposées se trouvent également à la cuisine.

Le deuxième étage est occupé par deux colocataires et comprend également deux chambres. L'unité possède son installation laveuse-sécheuse, un balcon arrière avec espace de rangement et est louée **920 $ / mois jusqu'au 30 juin 2025**.
Au troisième étage, le logement offre deux autres chambres, dont l'une avait été aménagée en chambre noire pour le développement de photos, témoignant de l'histoire unique de l'immeuble. L'unité possède son installation laveuse-sécheuse, un balcon arrière avec espace de rangement et est louée **670 $ / mois jusqu'au 30 juin 2025**.

LOCALISATION : Idéalement située! Walk Score 86 et Bike Score 95
- Parc du Square Dézéry derrière la propriété, moins de 2 minutes de marche. Parc Hochelaga à 5 minutes de marche
- Proche des commerces, services d'éducation, santé et loisirs
- À moins de 10 minutes en voiture du marché Maisonneuve
- Proximité des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
- Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, etc.

TRANSPORT : FACILE AVEC PLUSIEURS MOYENS
- À 20 minutes de marche des métros Joliette et Préfontaine
- Proche de plusieurs lignes d'autobus (34, 29, 355, 353, 125)
- Tout près des pistes cyclables et à proximité de stations BIXI et Communauto
- Accès rapide aux axes routiers (aut. 19, 40, 25), rue Sherbrooke, pont J-C, tunnel L-H et plus

Inclusions: 3 chauffe-eau

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Allée: Non pavée
  • Dimensions : 6.71 x 11.42 METRE
  • Fondation: Pierre
  • Occupation: Simple
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
  • Sous-sol: Vide sanitaire
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 37 080 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 564 $
  • Taxe scolaire: 557 $
  • Taxes annuelles totales: 5 121 $

Dépenses:

  • Assurance: 2 888 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 250 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 442 400 $
  • Évaluation totale: 692 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1900
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 208.50 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 6.71 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.09 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.77 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.32 m Plancher : Céramique Note: utilisé comme bureau
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.99 m x 1.57 m Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.03 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.51 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.88 m x 3.17 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 554 - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 2V9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 554 - 558 Rue Darling , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 554 - 558 Rue Darling , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
354,8mm
2050
461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 554 - 558 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 2V9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

88 078.56 $

Nombre moyen d'enfants

1,58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.99 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.35 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.81 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.76 %

Certificat d'études universitaires

2.87 %

Diplômes d'études universitaires

27.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

51.97 %

En transport en commun

29.42 %

À pied

9.09 %

À bicyclette

8.09 %

Par tout autre moyen

1.43 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

94.18 %

Maisons

5.82 %

Achat ou location