Remarques :
Ce triplex est une opportunité unique pour les acheteurs expérimentés désireux de redonner tout son potentiel à un immeuble rempli de possibilités. Situé dans le quartier recherché d'Hochelaga, il est actuellement occupé par la propriétaire au RDC. L'emplacement est idéal : une rue paisible avec peu de circulation, à quelques pas de la piste cyclable et à proximité des commodités du quartier. L'immeuble, orienté côté soleil, offre une grande cour arrière, ainsi que 2 stationnements accessibles grâce à la ruelle Winnipeg, déneigée en hiver. L'arrière du bâtiment donne sur un parc et une caserne, ajoutant un environnement calme et sécurisant.
Ce triplex est une toile vierge parfaite pour les acheteurs prêts à moderniser un immeuble bien situé dans un quartier vivant, tout en bénéficiant d'un environnement tranquille et familial. Avec son fort potentiel, son emplacement enviable et ses nombreuses possibilités, cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement.
Le rez-de-chaussée offre un aménagement bien pensé qui allie fonctionnalité et confort. On y retrouve deux chambres à coucher, dont l'une située à l'avant et actuellement utilisée comme bureau à domicile. Près du hall d'entrée, une salle d'eau pratique est à la disposition des invités. À l'arrière, la cuisine conviviale avec un grand îlot central partage l'espace avec une salle de bain offrant beaucoup de rangement, ainsi qu'une deuxième chambre. Les planchers chauffants, présents dans la salle de bain et l'une des chambres, assurent un confort accru. Des installations pour laveuse et sécheuse superposées se trouvent également à la cuisine.
Le deuxième étage est occupé par deux colocataires et comprend également deux chambres. L'unité possède son installation laveuse-sécheuse, un balcon arrière avec espace de rangement et est louée **920 $ / mois jusqu'au 30 juin 2025**.
Au troisième étage, le logement offre deux autres chambres, dont l'une avait été aménagée en chambre noire pour le développement de photos, témoignant de l'histoire unique de l'immeuble. L'unité possède son installation laveuse-sécheuse, un balcon arrière avec espace de rangement et est louée **670 $ / mois jusqu'au 30 juin 2025**.
LOCALISATION : Idéalement située! Walk Score 86 et Bike Score 95
- Parc du Square Dézéry derrière la propriété, moins de 2 minutes de marche. Parc Hochelaga à 5 minutes de marche
- Proche des commerces, services d'éducation, santé et loisirs
- À moins de 10 minutes en voiture du marché Maisonneuve
- Proximité des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
- Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, etc.
TRANSPORT : FACILE AVEC PLUSIEURS MOYENS
- À 20 minutes de marche des métros Joliette et Préfontaine
- Proche de plusieurs lignes d'autobus (34, 29, 355, 353, 125)
- Tout près des pistes cyclables et à proximité de stations BIXI et Communauto
- Accès rapide aux axes routiers (aut. 19, 40, 25), rue Sherbrooke, pont J-C, tunnel L-H et plus
Inclusions: 3 chauffe-eau
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
6.71 x 11.42 METRE
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Fondation:
Pierre
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Occupation:
Simple
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Céramique, Plancher flottant
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
