4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1J4

No. MLS® 17030453

Investissement À vendre à Viauville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

1 525 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle d'eau - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle de bains - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Corridor - 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 525 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1J4

1 525 000 $

Remarques :

**INVESTISSEUR, PRODUIT UNIQUE** Deux propriétés sur le même lot. Un 6plex avec façade sur la rue Leclaire et une unifamiliale avec façade sur la ruelle Bénard. Les deux propriétés partagent la même plomberie mais elles pourraient être séparées afin de devenir 2 lots distincts (à voir avec la ville). Plusieurs rénovations au cours des dernières années. Propriétés bien situées, à quelques minutes du métro Viau et de toutes les commodités. La maison sur la ruelle à été rénovée et offre 2 chambres de bonne dimension, une salle de bain et une salle d'eau, un salon ouvert sur la cuisine avec îlot.

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 8.23 x 15.3 METRE
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 80 760 $

Taxes:

Taxes municipales: 8 396 $
Taxe scolaire: 1 042 $
Taxes annuelles totales: 9 438 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 301 000 $
Évaluation de l'immeuble: 1 006 300 $
Évaluation totale: 1 307 300 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 250.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 8.23 Mètre
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Charles Sauvé

Residential Real Estate Broker Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Kathrine Huet

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Emplacement de 4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1J4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4725 Rle Bénard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4725 Rle Bénard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

463,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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