4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1J4 - investissement à vendre | No. Inscription 17030453

4725 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1J4 Map Image

Investissement À vendre à Viauville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

1 525 000 $

Remarques :

**INVESTISSEUR, PRODUIT UNIQUE** Deux propriétés sur le même lot. Un 6plex avec façade sur la rue Leclaire et une unifamiliale avec façade sur la ruelle Bénard. Les deux propriétés partagent la même plomberie mais elles pourraient être séparées afin de devenir 2 lots distincts (à voir avec la ville). Plusieurs rénovations au cours des dernières années. Propriétés bien situées, à quelques minutes du métro Viau et de toutes les commodités. La maison sur la ruelle à été rénovée et offre 2 chambres de bonne dimension, une salle de bain et une salle d'eau, un salon ouvert sur la cuisine avec îlot.

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 8.23 x 15.3 METRE
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 80 760 $

Taxes:

Taxes municipales: 8 396 $
Taxe scolaire: 1 042 $
Taxes annuelles totales: 9 438 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 301 000 $
Évaluation de l'immeuble: 1 006 300 $
Évaluation totale: 1 307 300 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 250.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 8.23 Mètre
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Charles Sauvé

Residential Real Estate Broker Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.929.7182