3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1Z2

No. MLS® 26999008

Investissement À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

899 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC -

Hall d'entrÃ©e - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle de jeux - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle Ã manger - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle de bains - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

FaÃ§ade - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

FaÃ§ade - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor With Storage

Salle familiale - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC -

Salle familiale - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle de lavage - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1Z2

899 000 $

Remarques :

3702-3706 rue Adam - Cet immeuble, idéalement situé dans le quartier en plein essor de HOMA sur la rue Adam, comprend trois unités de trois chambres chacune. Le logement du rez-de-chaussée dispose d'un sous-sol de 6 pieds de hauteur, incluant une salle familiale et un espace de rangement/salle de lavage. Ce triplex représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec des unités en bon état, au cachet préservé, avec des planchers de bois franc et des plafonds de 9 pieds, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent stabilité et croissance dans leur investissement. Une visite rapide s'impose!

Dans l'ensemble, cet immeuble représente une opportunité solide pour un investisseur cherchant à bénéficier de la croissance continue du quartier et à tirer parti de son potentiel de revenus locatifs. Les appartements disposent tous de plafonds de 9 pieds et de planchers en bois franc. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2022.

Rez-de-chaussée (3706): Appartement de 3 chambres (dont une pièce double), avec salle familiale et salle de lavage/rangement au sous-sol, et accès au terrain. La cour spacieuse, clôturée et entourée d'arbres matures, est pavée pour un entretien facile. Loué 1 650 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.

2e étage (3704): Appartement de 3 chambres (dont une pièce double et une chambre avec fenêtre donnant sur l'intérieur), avec installation pour laveuse dans la cuisine, un balcon partagé à l'avant et un balcon privé à l'arrière. Loué 1 215 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.

3e étage (3702) : Appartement de 3 chambres (dont une pièce double et une chambre avec fenêtre donnant sur l'intérieur), avec installation pour laveuse dans la cuisine et deux balcons privés, un à l'avant et un à l'arrière. Loué 1 250 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.

Localisation : Idéalement située ! Walk Score 95 et Bike Score 100
* Parcs à proximité : parc Saint-Aloysius, passage Valois, parc Edmond-Hamelin
* Proche des commerces, services d'éducation, santé et loisirs
* À quelques minutes de marche du marché Maisonneuve
* Proximité des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, Pro-Gym, etc.
* À 20 minutes de marche des métros Joliette et Pie-IX
* Proche de plusieurs lignes d'autobus
* À deux coups de pédale de la piste cyclable sur Viau
* Accès rapide aux axes routiers (720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H
* À proximité des stations BIXI et Communauto

Inclusions: 3 chauffe-eau

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 7.46 x 18.09 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Rénovations: Couverture
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Couvre-sols souples, Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus, 6 pieds maximum, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 49 380 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 258 $
Taxe scolaire: 645 $
Taxes annuelles totales: 5 903 $

Dépenses:

Assurance: 4 650 $
Énergie: 938 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 295 300 $
Évaluation de l'immeuble: 507 300 $
Évaluation totale: 802 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 246.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.32 Mètre
Profondeur du terrain : 33.64 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.43 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Pièce double

Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.15 m Plancher : Bois Note: Pièce double

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.61 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.07 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.32 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.63 m Plancher : Céramique

Cuisine Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.00 m Plancher : Céramique

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 2.77 m x 5.94 m Plancher : Plancher flottant

Salle de lavage Sous-sol 3.17 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Maxime Tardif

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Jean-Francois Lebrun

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3702 - 3706 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1Z2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3702 - 3706 Rue Adam , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3702 - 3706 Rue Adam , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

463,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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