Remarques :
3702-3706 rue Adam - Cet immeuble, idéalement situé dans le quartier en plein essor de HOMA sur la rue Adam, comprend trois unités de trois chambres chacune. Le logement du rez-de-chaussée dispose d'un sous-sol de 6 pieds de hauteur, incluant une salle familiale et un espace de rangement/salle de lavage. Ce triplex représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec des unités en bon état, au cachet préservé, avec des planchers de bois franc et des plafonds de 9 pieds, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent stabilité et croissance dans leur investissement. Une visite rapide s'impose!
Dans l'ensemble, cet immeuble représente une opportunité solide pour un investisseur cherchant à bénéficier de la croissance continue du quartier et à tirer parti de son potentiel de revenus locatifs. Les appartements disposent tous de plafonds de 9 pieds et de planchers en bois franc. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2022.
Rez-de-chaussée (3706): Appartement de 3 chambres (dont une pièce double), avec salle familiale et salle de lavage/rangement au sous-sol, et accès au terrain. La cour spacieuse, clôturée et entourée d'arbres matures, est pavée pour un entretien facile. Loué 1 650 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
2e étage (3704): Appartement de 3 chambres (dont une pièce double et une chambre avec fenêtre donnant sur l'intérieur), avec installation pour laveuse dans la cuisine, un balcon partagé à l'avant et un balcon privé à l'arrière. Loué 1 215 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
3e étage (3702) : Appartement de 3 chambres (dont une pièce double et une chambre avec fenêtre donnant sur l'intérieur), avec installation pour laveuse dans la cuisine et deux balcons privés, un à l'avant et un à l'arrière. Loué 1 250 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Localisation : Idéalement située ! Walk Score 95 et Bike Score 100
* Parcs à proximité : parc Saint-Aloysius, passage Valois, parc Edmond-Hamelin
* Proche des commerces, services d'éducation, santé et loisirs
* À quelques minutes de marche du marché Maisonneuve
* Proximité des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, Pro-Gym, etc.
* À 20 minutes de marche des métros Joliette et Pie-IX
* Proche de plusieurs lignes d'autobus
* À deux coups de pédale de la piste cyclable sur Viau
* Accès rapide aux axes routiers (720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H
* À proximité des stations BIXI et Communauto
Inclusions: 3 chauffe-eau
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Dimensions :
7.46 x 18.09 METRE
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
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Rénovations:
Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Couvre-sols souples, Plancher flottant
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Sous-sol:
6 pieds et plus, 6 pieds maximum, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
