3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1B7

No. MLS® 25560458

Investissement À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

1 250 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle Ã manger - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle de bains - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Cour - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

Salle Ã manger - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Corridor - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Cuisine - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cuisine - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle Ã manger - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Sous-sol - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Garage - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage

3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

Face arriÃ¨re - 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 250 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 250 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1B7

1 250 000 $

Remarques :

Charmant 4plex situé dans le quartier prisé de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Construit en 1949 par la même famille qui l'a soigneusement entretenu depuis, ce bien rare combine histoire et potentiel. Il comprend un spacieux 7 1/2, un 5 1/2 et deux 3 1/2, dont deux unités actuellement louées à 1 400 $/mois, avec des revenus annuels projetés de plus de 56 000 $. Doté de deux garages intérieurs, un atout précieux en milieu urbain, il est situé à quelques pas du métro Préfontaine. Avec un Walk Score de 91, il est proche des commerces, écoles, parcs et sites emblématiques comme le Stade Olympique. Idéal pour investisseurs ou occupants-propriétaire

Bienvenue à 3198 Sherbrooke E., Montréal

Situé dans le quartier dynamique de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, ce 4plex bénéficie d'une propriété familiale depuis sa construction en 1949, soigneusement entretenue depuis son début.

Répartition des unités :
- 1 x 7 1/2
- 1 x 5 1/2
- 2 x 3 1/2

Potentiel de revenus :
- Deux unités actuellement louées à 1 400 $/mois
- Revenus annuels projetés : plus de 56 000 $.

Commodités :
- Comprend 2 places de stationnement intérieur, une rareté dans le secteur.

Points forts du quartier :
- À quelques pas de la station de métro Préfontaine (ligne verte).
- Indices Walk Score de 91 («Paradis des marcheurs») et Bike Score de 95.
- Proche des épiceries, cafés, restaurants et boutiques locales de la Promenade Ontario.
- À proximité des grands centres commerciaux comme Place Versailles, accessibles en quelques minutes en voiture ou en transport en commun.
- Près des grands sites tels que le Stade Olympique, le Biodôme, le Jardin botanique et le Marché Maisonneuve.
- Accès facile aux écoles, parcs et transports en commun.
- Connexion rapide aux autoroutes (25 et Notre-Dame), permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en 20 minutes.

Une occasion unique d'investissement :
Cette propriété représente une opportunité idéale dans un quartier prisé et en forte demande, parfaite pour des occupants-propriétaires ou des investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille.

Exclusions : Biens du locataire, Appartement C Réfrigérateur et Cuisinière

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 29.0 x 35.3 Pieds
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 56 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 076 $
Taxe scolaire: 875 $
Taxes annuelles totales: 7 951 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 335 000 $
Évaluation de l'immeuble: 738 900 $
Évaluation totale: 1 073 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 335.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 8.85 Mètre
Profondeur du terrain : 38.1 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Jamie Irving

Residential Real Estate Broker Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.793.1110

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Emplacement de 3198 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1B7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3198 Rue Sherbrooke E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3198 Rue Sherbrooke E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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