Remarques :
Charmant 4plex situé dans le quartier prisé de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Construit en 1949 par la même famille qui l'a soigneusement entretenu depuis, ce bien rare combine histoire et potentiel. Il comprend un spacieux 7 1/2, un 5 1/2 et deux 3 1/2, dont deux unités actuellement louées à 1 400 $/mois, avec des revenus annuels projetés de plus de 56 000 $. Doté de deux garages intérieurs, un atout précieux en milieu urbain, il est situé à quelques pas du métro Préfontaine. Avec un Walk Score de 91, il est proche des commerces, écoles, parcs et sites emblématiques comme le Stade Olympique. Idéal pour investisseurs ou occupants-propriétaire
Bienvenue à 3198 Sherbrooke E., Montréal
Situé dans le quartier dynamique de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, ce 4plex bénéficie d'une propriété familiale depuis sa construction en 1949, soigneusement entretenue depuis son début.
Répartition des unités :
- 1 x 7 1/2
- 1 x 5 1/2
- 2 x 3 1/2
Potentiel de revenus :
- Deux unités actuellement louées à 1 400 $/mois
- Revenus annuels projetés : plus de 56 000 $.
Commodités :
- Comprend 2 places de stationnement intérieur, une rareté dans le secteur.
Points forts du quartier :
- À quelques pas de la station de métro Préfontaine (ligne verte).
- Indices Walk Score de 91 («Paradis des marcheurs») et Bike Score de 95.
- Proche des épiceries, cafés, restaurants et boutiques locales de la Promenade Ontario.
- À proximité des grands centres commerciaux comme Place Versailles, accessibles en quelques minutes en voiture ou en transport en commun.
- Près des grands sites tels que le Stade Olympique, le Biodôme, le Jardin botanique et le Marché Maisonneuve.
- Accès facile aux écoles, parcs et transports en commun.
- Connexion rapide aux autoroutes (25 et Notre-Dame), permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en 20 minutes.
Une occasion unique d'investissement :
Cette propriété représente une opportunité idéale dans un quartier prisé et en forte demande, parfaite pour des occupants-propriétaires ou des investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille.
Exclusions : Biens du locataire, Appartement C Réfrigérateur et Cuisinière
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Dimensions :
29.0 x 35.3 Pieds
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Intégré
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Stationnement:
Oui
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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