3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1T4

No. MLS® 19662396

Investissement À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

795 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Garage - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle de bains - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Garage - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Vue - 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 795 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 795 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1T4

795 000 $

Remarques :

Idéalement situé en face d'un charmant parc et à seulement 10 minutes à pied du métro Préfontaine, ce triplex représente une opportunité d'investissement rare avec un excellent rendement. Composé de trois unités spacieuses superposées, il offre à la fois un revenu stable et un fort potentiel de valorisation.

Hochelaga : Goûtez à la fraîcheur de la vie urbaine

Symbole de la revitalisation de Montréal, Hochelaga est un quartier vivant et diversifié, où se côtoient artistes, familles et jeunes professionnels. Son attrait repose sur un savant mélange de bâtiments historiques, emblèmes du charme montréalais, et d'infrastructures modernes comme la Place Valois, qui regroupe épicerie, pharmacie, SAQ, bistro, café et plus encore. Sans oublier l'incontournable Marché Maisonneuve.

Le quartier se distingue également par son accessibilité : en voiture, en métro ou à vélo, vos locataires seront à moins de 30 minutes du centre-ville. Enfin, une multitude de pistes cyclables mène aux nombreux parcs du secteur, notamment le vaste Parc Maisonneuve. Un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain, idéal pour résidents et investisseurs.

Inclusions: Taxe d'eau

Exclusions : Effets personnels des locataires et les baux

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 26.0 x 38.0 Pieds
Garage: Détaché
Particularités du site: face au parc
Rénovations: Couverture
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 35 244 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 896 $
Taxe scolaire: 598 $
Taxes annuelles totales: 5 494 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 264 500 $
Évaluation de l'immeuble: 482 800 $
Évaluation totale: 747 300 $

Caractéristiques :

Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2496.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 26.0 Pieds
Profondeur du terrain : 96.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2964.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre 3e niveau 3.10 m x 3.40 m Plancher : Bois

Chambre principale 3e niveau 3.58 m x 2.90 m Plancher : Bois

Salon 3e niveau 4.06 m x 3.40 m Plancher : Bois

Cuisine 3e niveau 4.09 m x 4.62 m Plancher : Céramique

Salle de bains 3e niveau 1.57 m x 2.18 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Steve Arobas

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.817.5431

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1T4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3175 - 3179 Rue La Fontaine , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3175 - 3179 Rue La Fontaine , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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