Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage du Quartier
, Agence immobilière*
3175 - 3179 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1T4
No. MLS® 19662396
Statut:
Investissement à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
Remarques :
Idéalement situé en face d'un charmant parc et à seulement 10 minutes à pied du métro Préfontaine, ce triplex représente une opportunité d'investissement rare avec un excellent rendement. Composé de trois unités spacieuses superposées, il offre à la fois un revenu stable et un fort potentiel de valorisation.
Hochelaga : Goûtez à la fraîcheur de la vie urbaine
Symbole de la revitalisation de Montréal, Hochelaga est un quartier vivant et diversifié, où se côtoient artistes, familles et jeunes professionnels. Son attrait repose sur un savant mélange de bâtiments historiques, emblèmes du charme montréalais, et d'infrastructures modernes comme la Place Valois, qui regroupe épicerie, pharmacie, SAQ, bistro, café et plus encore. Sans oublier l'incontournable Marché Maisonneuve.
Le quartier se distingue également par son accessibilité : en voiture, en métro ou à vélo, vos locataires seront à moins de 30 minutes du centre-ville. Enfin, une multitude de pistes cyclables mène aux nombreux parcs du secteur, notamment le vaste Parc Maisonneuve. Un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain, idéal pour résidents et investisseurs.
Inclusions: Taxe d'eau
Exclusions : Effets personnels des locataires et les baux
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Dimensions : 26.0 x 38.0 Pieds
- Garage: Détaché
- Particularités du site: face au parc
- Rénovations: Couverture
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 35 244 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 896 $
- Taxe scolaire: 598 $
- Taxes annuelles totales: 5 494 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 264 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 482 800 $
- Évaluation totale: 747 300 $
Caractéristiques :
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 2496.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 26.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 96.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 2964.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Chambre 3e niveau 3.10 m x 3.40 m 10.2 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Chambre principale 3e niveau 3.58 m x 2.90 m 11.9 p x 9.6 p Plancher : Bois
- Salon 3e niveau 4.06 m x 3.40 m 13.4 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Cuisine 3e niveau 4.09 m x 4.62 m 13.5 p x 15.2 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 3e niveau 1.57 m x 2.18 m 5.2 p x 7.2 p Plancher : Céramique
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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