2375 - 2377 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2N8

No. MLS® 27044355

Investissement À vendre à Mercier-Ouest / Longue-Pointe, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

1 049 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2375 - 2377 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 049 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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ACTIVE

2375 - 2377 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2N8

1 049 000 $

Remarques :

Pour propriétaire occupant avec revenu supplémentaire ou pour investissement! Ce magnifique duplex ayant subit des rénovations majeures dans les dernières années, vous offre la tranquilité d'esprit. Un véritable clé en main! Au logement principal: 4 chambres à coucher, une grande cuisine moderne avec QUARTZ et ilot de 7pieds, un espace foyer au salon ainsi qu'un sous-sol aménagé. Cour gazonnée et espace de stationnement. Logement moderne au 2e étage générant de bons revenus. Environnement paisible, à distance de marche de parcs, garderies, école primaire et secondaire, transports en communs et axes routiers.

Propriété entièrement rénovée au goût du jour en 2019-2020.
Terrassement arrière entièrement refait en 2021.
Les 2 logements sont présentement loués avec baux et génèrent des revenus annuels de 51 720$
Excellent pour investissement ou propriétaire occupant!

2375 Louis-Veuillot - Logement principal 6 1/2

-4 chambres à coucher dont 2 au sous-sol et 2 salles de bain
-Cuisine somptueuse avec îlot de 7 pieds en bois, comptoirs de cuisine en Quartz, armoire pleine hauteur, hotte cheminée, dosseret de céramique, beaucoup de rangement ainsi qu'une grande porte-patio donnant accès à la terrasse privée
-Mur de pierre et foyer encastré (électrique) au salon afin de créer un bel espace détente
-Concept aire ouverte
-Thermopompe murale, aspirateur central et échangeur d'air
-Chauffe-eau 2020
-Espace laveuse-sécheuse au sous-sol

2377 Louis-Veuillot - Logement secondaire à l'étage 4 1/2

-2 chambres à coucher et une salle de bain
-Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de cuisine en Quartz, armoire pleine hauteur, hotte cheminée, dosseret de céramique, beaucoup de rangement ainsi qu'une grande porte-patio donnant accès à la terrasse
-Concept à aire ouverte
-Échangeur d'air
-Chauffe-eau 2017
-Espace laveuse-sécheuse

Un investissement de choix et une localisation stratégique!

À PIED

À distance de marche des arrêts d'autobus, parcs et autres commodités

10 minutes à pied de l'école secondaire Édouard-Montpetit et école primaire Louis-Dupire.

15 minutes à pied du Métro Cadillac

EN VOITURE

À proximité du Tunnel L.H Lafontaine, Av. Notre-Dame et autoroute 25

7 minutes en voiture du Parc Maisonneuve, du Stade Olympique et de l'Hôpital Maisonneuve.

10 minutes de la Place Versailles et 15 minutes des Galeries D'Anjou

Inclusions: Luminaires, échangeurs d'air et chauffe-eau aux 2 logements. 2375: thermopompe murale et aspirateur central. 2377: Stores, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse ainsi que tous les meubles et accessoires inclus au bail.

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires des deux logements incluant mais ne s'en limitant pas: au 2375 - remise de jardin, 2 tablettes dans le garde-robe d'entrée, tous les électroménagers et petits électroménagers, stores, rideaux et pôles.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 7.82 x 14.41 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 51 720 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 116 $
Taxe scolaire: 626 $
Taxes annuelles totales: 5 742 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 148 900 $
Évaluation de l'immeuble: 565 100 $
Évaluation totale: 714 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 198.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.65 Mètre
Profondeur du terrain : 7.76 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 10
Chambres 4
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.30 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.64 m Plancher : Bois

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.20 m Plancher : Bois Note: foyer électrique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.90 m Plancher : Bois Note: garde-robe

Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.90 m Plancher : Bois Note: garde-robe

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.90 m Plancher : Céramique Note: douche séparée

Salle familiale Sous-sol 9.04 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant

Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.58 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant Note: garde-robe

Chambre Sous-sol 3.28 m x 3.71 m Plancher : Plancher flottant Note: garde-robe

Salle de bains Sous-sol 2.24 m x 1.60 m Plancher : Céramique Note: Douche

Unité 2

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 4.17 m x 2.24 m Plancher : Céramique Note: porte-patio

Salle à dîner 2e niveau 1.83 m x 3.40 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Salon - Irrégulier 2e niveau 4.95 m x 2.84 m Plancher : Bois Note: aire ouverte

Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 2.90 m Plancher : Bois Note: garde-robe

Chambre 2e niveau 3.25 m x 2.90 m Plancher : Bois Note: garde-robe

Salle de bains 2e niveau 1.70 m x 1.85 m Plancher : Céramique Note: bain-douche

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Karyne Paquette

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2375 - 2377 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2N8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2375 - 2377 Rue Louis-Veuillot , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2375 - 2377 Rue Louis-Veuillot , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

463,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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