Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Privilège
, Agence immobilière*
2375 - 2377 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2N8
1 069 000 $No. MLS® 27044355
Investissement À vendre à Mercier-Ouest / Longue-Pointe, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
1 069 000 $
Remarques :
Pour propriétaire occupant avec revenu supplémentaire ou pour investissement! Ce magnifique duplex ayant subit des rénovations majeures dans les dernières années, offre au logement principal: 4 chambres à coucher, une grande cuisine moderne avec QUARTZ et ilot de 7pieds, un espace foyer au salon ainsi qu'un sous-sol aménagé. Cour gazonnée et espace de stationnement. Logement moderne au 2e étage générant de bons revenus. Environnement paisible, à distance de marche de parcs, garderies, école primaire et secondaire, transports en communs et axes routiers. Demandez votre visite dès maintenant!
Propriété entièrement rénovée au goût du jour en 2019-2020.
Terrassement arrière entièrement refait en 2021.
Les 2 logements sont présentement loués avec baux et génèrent des revenus annuels de 51 720$
Excellent pour investissement ou propriétaire occupant désirant s'y loger pour mai 2025!
2375 Louis-Veuillot - Logement principal 6 1/2
-4 chambres à coucher dont 2 au sous-sol et 2 salles de bain
-Cuisine somptueuse avec îlot de 7 pieds en bois, comptoirs de cuisine en Quartz, armoire pleine hauteur, hotte cheminée, dosseret de céramique, beaucoup de rangement ainsi qu'une grande porte-patio donnant accès à la terrasse privée
-Mur de pierre et foyer encastré (électrique) au salon afin de créer un bel espace détente
-Concept aire ouverte
-Thermopompe murale, aspirateur central et échangeur d'air
-Chauffe-eau 2020
-Espace laveuse-sécheuse au sous-sol
2377 Louis-Veuillot - Logement secondaire à l'étage 4 1/2
-2 chambres à coucher et une salle de bain
-Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de cuisine en Quartz, armoire pleine hauteur, hotte cheminée, dosseret de céramique, beaucoup de rangement ainsi qu'une grande porte-patio donnant accès à la terrasse
-Concept à aire ouverte
-Échangeur d'air
-Chauffe-eau 2017
-Espace laveuse-sécheuse
Un investissement de choix et une localisation stratégique!
À PIED
À distance de marche des arrêts d'autobus, parcs et autres commodités
10 minutes à pied de l'école secondaire Édouard-Montpetit et école primaire Louis-Dupire.
15 minutes à pied du Métro Cadillac
EN VOITURE
À proximité du Tunnel L.H Lafontaine, Av. Notre-Dame et autoroute 25
7 minutes en voiture du Parc Maisonneuve, du Stade Olympique et de l'Hôpital Maisonneuve.
10 minutes de la Place Versailles et 15 minutes des Galeries D'Anjou
Inclusions: Luminaires, échangeurs d'air et chauffe-eau aux 2 logements. 2375: thermopompe murale et aspirateur central. 2377: Stores, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse ainsi que tous les meubles et accessoires inclus au bail.
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires des deux logements incluant mais ne s'en limitant pas: au 2375 - remise de jardin, 2 tablettes dans le garde-robe d'entrée, tous les électroménagers et petits électroménagers, stores, rideaux et pôles.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Dimensions : 7.82 x 14.41 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Aluminium, Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 51 720 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 116 $
- Taxe scolaire: 626 $
- Taxes annuelles totales: 5 742 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 148 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 565 100 $
- Évaluation totale: 714 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1910
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 198.50 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 25.65 Mètre
- Profondeur du terrain : 7.76 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.30 m 13.7 p x 10.10 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.64 m 9.9 p x 8.8 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.20 m 10.1 p x 10.6 p Plancher : Bois Note: foyer électrique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.90 m 10.11 p x 9.6 p Plancher : Bois Note: garde-robe
- Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.90 m 10.6 p x 9.6 p Plancher : Bois Note: garde-robe
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.90 m 4.11 p x 9.6 p Plancher : Céramique Note: douche séparée
- Salle familiale Sous-sol 9.04 m x 2.79 m 29.8 p x 9.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.58 m x 2.90 m 11.9 p x 9.6 p Plancher : Plancher flottant Note: garde-robe
- Chambre Sous-sol 3.28 m x 3.71 m 10.9 p x 12.2 p Plancher : Plancher flottant Note: garde-robe
- Salle de bains Sous-sol 2.24 m x 1.60 m 7.4 p x 5.3 p Plancher : Céramique Note: Douche
- Cuisine 2e niveau 4.17 m x 2.24 m 13.8 p x 7.4 p Plancher : Céramique Note: porte-patio
- Salle à dîner 2e niveau 1.83 m x 3.40 m 6.0 p x 11.2 p Plancher : Bois Note: aire ouverte
- Salon - Irrégulier 2e niveau 4.95 m x 2.84 m 16.3 p x 9.4 p Plancher : Bois Note: aire ouverte
- Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 2.90 m 12 p x 9.6 p Plancher : Bois Note: garde-robe
- Chambre 2e niveau 3.25 m x 2.90 m 10.8 p x 9.6 p Plancher : Bois Note: garde-robe
- Salle de bains 2e niveau 1.70 m x 1.85 m 5.7 p x 6.1 p Plancher : Céramique Note: bain-douche
Unités à revenu :
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Privilège
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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