1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2X6

No. MLS® 28131225

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à HoMa Sud, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

735 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Salon - 1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Balcon - 1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Cour - 1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 735 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 735 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2X6

735 000 $

Remarques :

Découvrez une opportunité d'investissement avec ce charmant triplex situé dans un quartier très recherché. Bien situé à proximité des magasins, des restaurants et des transports en commun, il offre un accès facile à tout ce que la région a à offrir. Cette propriété bien entretenue comprend trois spacieux appartements de 4 1/2. Chaque unité dispose d'un grand espace intérieur, avec 2 chambres à coucher, un salon éclairé et une cuisine entièrement équipée. Actuellement entièrement loué, ce triplex fournit un revenu immédiat avec des locataires fiables. Parfait pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à démarrer leur portefeuille immobilier

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 7.62 x 10.63 METRE
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 34 620 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 222 $
Taxe scolaire: 386 $
Taxes annuelles totales: 3 608 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 157 400 $
Évaluation de l'immeuble: 362 600 $
Évaluation totale: 520 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2259.34 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 9
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.59 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.09 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.00 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.59 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Salle familiale Sous-sol 5.49 m x 4.34 m Plancher : Béton

Salle de lavage Sous-sol 4.14 m x 2.39 m Plancher : Béton

Autre GYM Sous-sol 5.74 m x 2.51 m Plancher : Béton

Rangement Sous-sol 4.24 m x 2.51 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.42 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 4.14 m x 3.89 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 4.42 m x 2.64 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 4.04 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 3e niveau 4.39 m x 2.57 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 3e niveau 3.89 m x 4.09 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 3e niveau 3.96 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 3e niveau 4.39 m x 2.57 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 3e niveau 3.05 m x 1.47 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Xue Tai Zhang

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.758.9699

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Xia Cai

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Mobile :514.961.6765

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1044 - 1048 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2X6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1044 - 1048 Av. Guybourg , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1044 - 1048 Av. Guybourg , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

463,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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