527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2S1

No. MLS® 25236421

Maison À vendre à Parc Eugène-Dostie, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Québec

940 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With View

Salon - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Vue d'ensemble - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle d'eau - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue d'ensemble - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Bureau - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de jeux - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

VÃ©randa - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - With Exterior

VÃ©randa - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior

Remise - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With Exterior

Piscine - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor With In Ground Pool

Garage - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Plan (croquis) - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Other

Photo aÃ©rienne - 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 940 000 $ située à Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2S1

940 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Cette maison prête à emménager incluant absolument tous les meubles et plusieurs autres appareils, voir dans les inclusions. Magnifique cuisine équipée d'armoires en chêne et d'un comptoir en Dekton. Elle est située dans un quartier paisible, à quelques à pied d'une école primaire, d'un parc, des transports en commun, ainsi que d'une épicerie, d'une pharmacie et d'un dentiste. Le Parc Nature du Bois de L'Île-Bizard, idéal pour le vélo, la marche et le ski de fond, est également à proximité.

Porte ouverte dimanche le 10 novembre 2024 de 14:00 à 16:00.
La cour arrière de cette propriété est un véritable oasis de détente, aménagée avec soin pour offrir un espace extérieur agréable. La piscine creusée, équipée d'un chauffe-eau au propane entièrement en béton, constitue le point central de la cour, idéale pour se rafraîchir pendant les mois d'été et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Sans oublier sa belle véranda

Autour de la piscine, un élégant pavé uni s'étend, créant une surface pratique, esthétique, durable et facile à entretenir.

La cuisine est équipée d'armoires en chêne et d'un comptoir en Dekton.

Réservoir d'eau chaude installé en 2024.
Toiture métallique rénovée en 2012, avec une garantie transférable de 50 ans.

Inclusions: Luminaires, aspirateur central et accessoires, habillage de fenêtres, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme, caméra extérieur de sécurité, lave-vaisselle, réfrigérateur, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol, four encastré, plaque chauffante, micro-onde encastré, laveuse, sécheuse, kit de tempo, Tous les meubles (absolument tous). 3x télévision, génératrice.

Exclusions : Sofa gris salle familiale, plusieurs cadres.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 12.23 x 11.79 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Propane
Garage: Attaché
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Tôle
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 776 $
Taxe scolaire: 556 $
Taxes annuelles totales: 5 332 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 195 100 $
Évaluation de l'immeuble: 516 800 $
Évaluation totale: 711 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 210.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.33 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.63 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.20 m Plancher : Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.14 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Solarium Rez-de-chaussée 5.00 m x 5.77 m Plancher : Autre - Membrane
Chambre principale 2e niveau 4.42 m x 4.47 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.94 m x 1.12 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.77 m x 2.62 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.01 m x 2.62 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.97 m x 3.07 m Plancher : Céramique
Bureau 2e niveau 6.88 m x 3.43 m Plancher : Bois
Salle de jeux Sous-sol 7.34 m x 11.18 m Plancher : Tapis
Rangement Sous-sol 2.59 m x 1.83 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Krystel-Anne Lamant

Courtier Immobilier Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.419.9888

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Emplacement de 527 Rue Laberge, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2S1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 527 Rue Laberge , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 527 Rue Laberge , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,6mm

2050

446,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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