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2727 - 2735 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1S6

No. MLS® 16008600
Investissement À vendre à Ville-Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
999 000 $
Façade - 2727  - 2735 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Photo aérienne - 2727  - 2735 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC -
Façade - 2727  - 2735 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  - Outdoor
Photo aérienne - 2727  - 2735 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC  -
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 999 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

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2727 - 2735 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1S6
999 000 $

Remarques :

Élégamment aménagé et entièrement loué, ce 5-plex s'étend sur trois étages avec une superficie de 3 871 pi² et une place de stationnement extérieure. Quatre logements 4 ½ et un logement 5 ½, tous offrant de grandes chambres, des espaces de vie ouverts et des balcons. Les unités #2733 et 2727 ont été rénovées. Cour arrière avec une exposition ensoleillée. Idéalement situé à quelques pas des transports en commun, y compris la station de métro Monk, et à proximité du marché Atwater et du canal de Lachine.

Bienvenue au 2727-2735 Rue Jacques-Hertel !

- Élégamment aménagé et entièrement loué, ce 5plex s'étend sur trois étages avec une superficie de 3 871 pi².
- Comprend une place de stationnement extérieure.
- Inclut quatre logements 4 ½ et un logement 5 ½.
- Tous les logements offrent de grandes chambres, des espaces de vie ouverts et des balcons.
- Unités rénovées : #2733 et #2727.
- La place de stationnement est actuellement utilisée par le #2735.
- Cour arrière avec une exposition ensoleillée.
- Idéalement situé à quelques pas des transports en commun, y compris la station de métro Monk.
- À proximité du marché Atwater et du canal de Lachine.

**Rénovations :**

- Unités entièrement rénovées : #2727 et #2733.
- Toiture réparée en 2022.
- Escaliers extérieurs mis à jour en 2023.

Inclusions: Conformément aux baux. Un espace de stationnement extérieur.

Exclusions : Selon les contrats de location.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Stationnement: Oui
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 52 800 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 298 $
  • Taxe scolaire: 803 $
  • Taxes annuelles totales: 7 101 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 251 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 755 500 $
  • Évaluation totale: 1 006 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1910
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 2458.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 3871.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 2727 - 2735 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1S6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2727 - 2735 Rue Jacques-Hertel , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2727 - 2735 Rue Jacques-Hertel , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
353mm
2050
457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2727 - 2735 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1S6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

91 743.23 $

Nombre moyen d'enfants

1,64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

24.71 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.57 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.1 %

Certificat d'études universitaires

2.32 %

Diplômes d'études universitaires

22.85 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

62.38 %

En transport en commun

24.43 %

À pied

9.6 %

À bicyclette

2.69 %

Par tout autre moyen

0.9 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

36.06 %

Maisons

63.94 %

Achat ou location