1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 1N3

No. MLS® 13917636

Visite libre

Investissement À vendre à Pointe-Saint-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

1 199 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Face arriÃ¨re - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Escalier - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Boudoir - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Vue - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Autre - 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Other

Visites libres

dim 17 nov 2024 10h00 - 14h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 199 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 1N3

1 199 000 $

Remarques :

Un magnifique duplex situé au coeur de Pointe-Saint-Charles, une propriété qui incarne le charme de l'architecture du début du 20e siècle. Ce duplex offre deux vastes appartements : un 4 1/2 au rez-de-chaussée et un 6 1/2 avec des plafonds de 10 pieds de hauteur. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, il offre un fort potentiel de revenus. Plusieurs travaux majeurs de rénovation et d'amélioration ont été réalisés au cours de la dernière année. Il pourrait aussi être converti en maison unifamiliale ou indivise. L'acheteur devra entreprendre les démarches et effectuer les vérifications. Un coup de coeur garanti lors de la visite!

En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes immédiatement attiré par les magnifiques planchers de bois franc, dont le grain naturel ajoute une chaleur et une élégance intemporelles. Les plafonds s'élèvent à près de un peu plus que 10 pieds de haut, offrant une sensation de grandeur et d'espace, rehaussés par de grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle. La hauteur des plafonds et l'agencement spacieux donnent une atmosphère accueillante et aérée à chaque pièce.

Le coeur de la maison est une cuisine haut de gamme signée OVI, réputée pour son savoir-faire innovant et luxueux. Cette cuisine est équipée d'armoires sur mesure aux finitions élégantes, de comptoirs en quartz , et d'un design épuré qui allie esthétisme et fonctionnalité. L'aménagement est idéal pour recevoir, avec un grand îlot central qui invite les convives à se rassembler tout en admirant la beauté de cet espace soigneusement conçu.

ce duplex offre la possibilité d'être converti en une grande maison unifamiliale. Cette flexibilité permet d'adapter la propriété en fonction des besoins changeants, que ce soit pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer un espace de vie plus unifié et généreux.

Plusieurs travaux ont été effectués sur la maison:

-Brick façade complète, permis et facture disponible
-Ouverture de deux murs de cuisine/salle à manger, des murs non porteurs.
-Isolation murs de cuisine
-Électricité 2023
-plomberie changé complètement 2024
-plancher en bois au RDC 2023
-plancher à l'étage sablé vernis 2024
-Cuisine complète OVI, rez-de-chaussée 2024
-Salle de bain du rez-de-chaussée et à l'étage 2023
-ajouts de deux thermopompes et deux airs climatisés murale 2024
-ajout d'un calorifère à l'étage.
-rejointage de fondation du moellon extérieur en 2023.
-porte patio agrandit et changé 2023

Inclusions: Lave-vaisselle LG, réfrigérateur Samsung, cuisinière Whirlpool, luminaires, étagères au rez-de-chaussée, laveuse-sécheuse rez-de-chaussée Whirlpool, laveuse-sécheuse GE 2e étage, 2 airs-climatisés mureaux et 2 thermopompes, miroirs.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 18.56 x 7.62 METRE
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 64 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 796 $
Taxe scolaire: 529 $
Taxes annuelles totales: 5 325 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 199 100 $
Évaluation de l'immeuble: 467 000 $
Évaluation totale: 666 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1900
Chambres : 2
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 26.95 Mètre
Profondeur du terrain : 7.62 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2293.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.43 m Plancher : Bois

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.07 m Plancher : Bois

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.07 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.27 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.05 m Plancher : Bois

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.27 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 3.45 m x 3.02 m Plancher : Bois

Salon - Irrégulier 2e niveau 3.58 m x 4.22 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.34 m x 2.26 m Plancher : Céramique

Chambre 2e niveau 2.74 m x 4.17 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.30 m x 3.05 m Plancher : Bois

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.22 m x 4.22 m Plancher : Bois

Pièce de détente 2e niveau 3.48 m x 2.72 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Diana Belmonté

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Direct 514.846.0909

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1681 - 1683 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 1N3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1681 - 1683 Rue Mullins , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1681 - 1683 Rue Mullins , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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