Remarques :
Un magnifique duplex situé au coeur de Pointe-Saint-Charles, une propriété qui incarne le charme de l'architecture du début du 20e siècle. Ce duplex offre deux vastes appartements : un 4 1/2 au rez-de-chaussée et un 6 1/2 avec des plafonds de 10 pieds de hauteur. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, il offre un fort potentiel de revenus. Plusieurs travaux majeurs de rénovation et d'amélioration ont été réalisés au cours de la dernière année. Il pourrait aussi être converti en maison unifamiliale ou indivise. L'acheteur devra entreprendre les démarches et effectuer les vérifications. Un coup de coeur garanti lors de la visite!
En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes immédiatement attiré par les magnifiques planchers de bois franc, dont le grain naturel ajoute une chaleur et une élégance intemporelles. Les plafonds s'élèvent à près de un peu plus que 10 pieds de haut, offrant une sensation de grandeur et d'espace, rehaussés par de grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle. La hauteur des plafonds et l'agencement spacieux donnent une atmosphère accueillante et aérée à chaque pièce.
Le coeur de la maison est une cuisine haut de gamme signée OVI, réputée pour son savoir-faire innovant et luxueux. Cette cuisine est équipée d'armoires sur mesure aux finitions élégantes, de comptoirs en quartz , et d'un design épuré qui allie esthétisme et fonctionnalité. L'aménagement est idéal pour recevoir, avec un grand îlot central qui invite les convives à se rassembler tout en admirant la beauté de cet espace soigneusement conçu.
ce duplex offre la possibilité d'être converti en une grande maison unifamiliale. Cette flexibilité permet d'adapter la propriété en fonction des besoins changeants, que ce soit pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer un espace de vie plus unifié et généreux.
Plusieurs travaux ont été effectués sur la maison:
-Brick façade complète, permis et facture disponible
-Ouverture de deux murs de cuisine/salle à manger, des murs non porteurs.
-Isolation murs de cuisine
-Électricité 2023
-plomberie changé complètement 2024
-plancher en bois au RDC 2023
-plancher à l'étage sablé vernis 2024
-Cuisine complète OVI, rez-de-chaussée 2024
-Salle de bain du rez-de-chaussée et à l'étage 2023
-ajouts de deux thermopompes et deux airs climatisés murale 2024
-ajout d'un calorifère à l'étage.
-rejointage de fondation du moellon extérieur en 2023.
-porte patio agrandit et changé 2023
Inclusions: Lave-vaisselle LG, réfrigérateur Samsung, cuisinière Whirlpool, luminaires, étagères au rez-de-chaussée, laveuse-sécheuse rez-de-chaussée Whirlpool, laveuse-sécheuse GE 2e étage, 2 airs-climatisés mureaux et 2 thermopompes, miroirs.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Dimensions :
18.56 x 7.62 METRE
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Occupation:
Double
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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