95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 1S2

No. MLS® 13006522

Copropriété À vendre à Milton-Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

595 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle de bains - 95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 595 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 1S2

595 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Le Plateau, Mile End, emplacement très centrale et quelques minutes de Centre-ville. Condominium divise sur le 2e étage, complètement rénove. 2 chambres a coucher. Présentement loue 01/07/2024-30/06/2025, 2200$/mois, et sera vendu avec tous les inclusions dans le bail en vigueur: électroménagers, meubles, A/C, télévision, ustensile de cuisine, vaisselles, etc. "Vous pouvez occuper complètement équipée ou continuez de louer".

Vente sans garantie légale de qualité et a la risque et péril de l'acheteur. Les inclusions sont vendu sans garantie légale de fonctionnement et a la risque et péril de l'acheteur. Avis de 48 heures pour tous les visites, bail en vigeur.Photos démontrent le condominium avant le location en vigueur.

Inclusions: Air climatiseur murale avec télécommande, système d'alarme non-relie, tous les électroménagers, tous les électroménagers comptoir, et tous les inclusions mentionne dans le bail en vigueur.

Exclusions : Chauffe eau électrique 40 gallons (Hydro-Solutions), frais d'alarme

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Armoires de cuisine: Mélamine
Fenestration: Aluminium
Installation laveuse-sécheuse: Corridor
Proximité: Services et detail, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 536 $
Taxe scolaire: 310 $
Taxes annuelles totales: 2 846 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 72 200 $
Évaluation de l'immeuble: 324 300 $
Évaluation totale: 396 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Chambres : 2
Frais de copropriété : 396 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 707.19 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.89 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Aire ouverte
Cuisine 2e niveau 3.89 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note: Aire ouverte
Chambre principale 2e niveau 3.76 m x 3.30 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.92 m x 2.90 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.31 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2e niveau 1.55 m x 0.79 m Plancher : Bois Note: Dans corridor

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Costas Manolias

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.219.3143

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Emplacement de 95A Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 1S2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 95A Rue Guilbault O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 95A Rue Guilbault O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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