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5196 - 5198 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1V2

No. MLS® 23665552
Investissement À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
799 000 $
Façade - 5196 - 5198 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Salon - 5196 - 5198 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Cuisine - 5196 - 5198 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Vue d'ensemble - 5196 - 5198 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Façade - 5196 - 5198 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Salon - 5196 - 5198 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Cuisine - 5196 - 5198 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Vue d'ensemble - 5196 - 5198 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance
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5196 - 5198 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1V2
799 000 $

Remarques :

Super emplacement, revenus impressionnants et plein de charme ! Situé au coeur du Mile-End, ce DUPLEX spacieux offre une ambiance unique. En tant qu'unité d'angle avec des fenêtres sur trois côtés, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Les cuisines et les salles de bains des deux logements ont été récemment rénovées. Que vous souhaitiez vivre au coeur de l'action ou faire un investissement locatif sûr, cette propriété sera toujours très demandée.

BIEN SITUÉ DANS LE QUARTIER COVÉTÉ DU MILE-END

L'IMMEUBLE :
- Idéalement placé sur un coin de rue, à côté de deux parcs
- Deux appartements avec 2 chambres fermées et un bureau

AU 1ER ÉTAGE/RDC (#5198) :
- Salon lumineux aux hauts plafonds et au charme d'antan
- Bureau avec fenêtre pour une atmosphère inspirante
- Salle de bain récemment rénovée
- Deux chambres spacieuses
- Grande pièce pour la salle à manger et la cuisine

AU 2E ÉTAGE (#5196) :
- Entrée généreuse
- Bureau avec fenêtre offrant une vue dégagée
- Salon intime et privé
- Salle de bain rénovée pour un confort moderne
- Deux chambres bien dimensionnées
- Vaste espace pour la salle à manger et la cuisine

EMPLACEMENT - PROCHE DE TOUT :
- À côté d'une nouvelle place urbaine animée
- Parc pour enfants juste au coin de la rue
- Rue calme et tranquille
- Proximité des boutiques et des restaurants réputés du Mile-End (Guillaume, Fairmount Bagel, etc.)
- À quelques pas du Collège Français et de l'École Nationale de Théâtre
- Écoles primaires et secondaires accessibles à pied
- À moins de 3 km des universités de Montréal, du Québec à Montréal et McGill

TRANSPORT - FACILE AVEC DE NOMBREUSES OPTIONS !
- À 9 minutes à pied du métro Laurier
- Proximité de plusieurs lignes de bus
- Stations BIXI à proximité pour des déplacements pratiques
- Au coeur de l'effervescence de la ville de Montréal

À la demande du propriétaire, les visites auront lieux Samedi le 2 novembre 2024 ainsi que dimanche le 3 novembre 2024 entre 11h et 13h sur rendez-vous seulement. Les offres seront présentées le 4 Novembre 2024 à 17h et répondues dans les 24h suivants. Merci !

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Sous-sol: Non aménagé
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 41 400 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 589 $
  • Taxe scolaire: 655 $
  • Taxes annuelles totales: 5 244 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 181 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 544 200 $
  • Évaluation totale: 725 900 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 1054.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 1788.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salle à dîner 2e niveau 4.27 m x 4.09 m Plancher : Bois
  • Salon 2e niveau 3.73 m x 3.51 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 3.45 m x 3.43 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.05 m x 2.84 m Plancher : Bois
  • Bureau 2e niveau 3.40 m x 2.08 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.91 m x 1.35 m Plancher : Bois

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.96 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.73 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.82 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.87 m Plancher : Bois
  • Bureau Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.93 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 5196 - 5198 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1V2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5196 - 5198 Rue St-Dominique , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5196 - 5198 Rue St-Dominique , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,2mm
2050
463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 5196 - 5198 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1V2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

117 858.16 $

Nombre moyen d'enfants

1,52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.64 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.17 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.09 %

Certificat d'études universitaires

6.01 %

Diplômes d'études universitaires

50.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

29.74 %

En transport en commun

31.49 %

À pied

23.18 %

À bicyclette

11.38 %

Par tout autre moyen

4.21 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

90.1 %

Maisons

9.9 %

Achat ou location

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