5196 - 5198 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1V2

799 000 $

No. MLS® 23665552

Investissement À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

799 000 $

Remarques :

Super emplacement, revenus impressionnants et plein de charme ! Situé au coeur du Mile-End, ce DUPLEX spacieux offre une ambiance unique. En tant qu'unité d'angle avec des fenêtres sur trois côtés, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Les cuisines et les salles de bains des deux logements ont été récemment rénovées. Que vous souhaitiez vivre au coeur de l'action ou faire un investissement locatif sûr, cette propriété sera toujours très demandée.

BIEN SITUÉ DANS LE QUARTIER COVÉTÉ DU MILE-END

L'IMMEUBLE :
- Idéalement placé sur un coin de rue, à côté de deux parcs
- Deux appartements avec 2 chambres fermées et un bureau

AU 1ER ÉTAGE/RDC (#5198) :
- Salon lumineux aux hauts plafonds et au charme d'antan
- Bureau avec fenêtre pour une atmosphère inspirante
- Salle de bain récemment rénovée
- Deux chambres spacieuses
- Grande pièce pour la salle à manger et la cuisine

AU 2E ÉTAGE (#5196) :
- Entrée généreuse
- Bureau avec fenêtre offrant une vue dégagée
- Salon intime et privé
- Salle de bain rénovée pour un confort moderne
- Deux chambres bien dimensionnées
- Vaste espace pour la salle à manger et la cuisine

EMPLACEMENT - PROCHE DE TOUT :
- À côté d'une nouvelle place urbaine animée
- Parc pour enfants juste au coin de la rue
- Rue calme et tranquille
- Proximité des boutiques et des restaurants réputés du Mile-End (Guillaume, Fairmount Bagel, etc.)
- À quelques pas du Collège Français et de l'École Nationale de Théâtre
- Écoles primaires et secondaires accessibles à pied
- À moins de 3 km des universités de Montréal, du Québec à Montréal et McGill

TRANSPORT - FACILE AVEC DE NOMBREUSES OPTIONS !
- À 9 minutes à pied du métro Laurier
- Proximité de plusieurs lignes de bus
- Stations BIXI à proximité pour des déplacements pratiques
- Au coeur de l'effervescence de la ville de Montréal

À la demande du propriétaire, les visites auront lieux Samedi le 2 novembre 2024 ainsi que dimanche le 3 novembre 2024 entre 11h et 13h sur rendez-vous seulement. Les offres seront présentées le 4 Novembre 2024 à 17h et répondues dans les 24h suivants. Merci !

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Sous-sol: Non aménagé
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 41 400 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 589 $
  • Taxe scolaire: 655 $
  • Taxes annuelles totales: 5 244 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 181 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 544 200 $
  • Évaluation totale: 725 900 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 1054.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 1788.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Salle à dîner 2e niveau 4.27 m x 4.09 m Plancher : Bois
  • Salon 2e niveau 3.73 m x 3.51 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 3.45 m x 3.43 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.05 m x 2.84 m Plancher : Bois
  • Bureau 2e niveau 3.40 m x 2.08 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.91 m x 1.35 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.96 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.73 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.82 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.87 m Plancher : Bois
  • Bureau Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.93 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m Plancher : Céramique

Unités à revenu :

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Photos supplémentaires

  • Salon -
  • Cuisine -
  • Vue d'ensemble -