4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3Y6

No. MLS® 20354876

Maison À vendre à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 699 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salon - 4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Corridor - 4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle Ã manger - 4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle d'eau - 4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Cuisine - 4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Bureau - 4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Chambre Ã coucher principale - 4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle de bains - 4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Chambre Ã Â coucher - 4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Cour - 4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

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ACTIVE

4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3Y6

1 699 000 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Ce cottage impeccable offre une disposition idéale avec 4 chambres à l'étage, 2 espaces de vie et un bureau. Rénové dans un style intemporel classique, il conserve son charme d'époque avec ses moulures, ses portes et ses murs en briques d'origine. À l'extérieur, de grands jardins avant et arrière, et un grand cabanon. Le jardin arrière récemment rénové présente une pelouse synthétique facile d'entretien et un coin repas. La façade, la superbe cuisine avec coin bar et les fenêtres de haute qualité y ajoutent une touche de prestige. Situé dans un quartier recherché près de Petit Laurier et de la rue Mont-Royal, c'est l'emplacement parfait!

L'IMMEUBLE :
* Beaux planchers de bois
* Murs de briques apparentes
* Moulures et portes intérieures d'origine
* Fenêtres et portes extérieures haut de gamme en bois

REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Grand salon avec bibliothèque intégrée
* Espace ouvert spacieux avec grande armoire de rangement antique en bois
* Salle d'eau avec laveuse/sécheuse
* Cuisine sur mesure avec coin bar et comptoirs en quartz, rénovée en 2010
* Salle à manger lumineuse donnant sur la cour arrière

2e ÉTAGE :
* Grande chambre principale avec grand garde-robe
* Deux chambres additionnelles avec garde-robes, donnant sur la cour arrière, dont une avec accès au balcon
* Chambre ou bureau avec accès au balcon avant
* Grand espace ouvert avec puits de lumière, polyvalent pour différents usages
* Grande salle de bain complète avec mobilier sur mesure

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Façade en ardoise restaurée avec balcon
* Grandes cours avant et arrière avec ombrage et arbres matures
* Gazon synthétique ajouté à l'arrière en 2024 pour un entretien facile
* Cour arrière intime avec espace à dîner et grand cabanon de rangement
Possibilité d'ajouter un stationnement à l'arrière (plan approuvé)

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Quartier familial et tranquille
* À proximité de tous les services : garderie, épicerie, pharmacie, etc.
* À distance de marche de plusieurs parcs, dont le parc La Fontaine
* À deux pas des pistes cyclables
* Écoles de quartier à deux coins de rue
* Situé entre le Plateau Mont-Royal et Petite Patrie/Rosemont

TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS :
* À moins de 20 minutes de marche du métro Laurier
* À côté de plusieurs lignes d'autobus
* À deux pas des stations BIXI et Communauto
* Accès rapide au centre-ville
* À distance de marche de la rue Laurier et du Mont-Royal

Inclusions: Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, rideaux, tringles à rideaux et téléviseur mural

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Dimensions : 6.1 x 13.78 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenestration: Bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Rénovations: Façade, Cuisine, Fenestration, Couverture, Salle de bains
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Oscillo-battant
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 945 $
Taxe scolaire: 1 020 $
Taxes annuelles totales: 8 965 $

Dépenses:

Électrique: 2 115 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 379 000 $
Évaluation de l'immeuble: 884 800 $
Évaluation totale: 1 263 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1906
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 191.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 6.1 Mètre
Profondeur du terrain : 31.39 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1812.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.40 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 7.29 m Plancher : Bois Note: Bibliothèque intégrée
Autre Espace ouvert - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.84 m x 5.28 m Plancher : Bois Note: Armoire antique en bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.70 m Plancher : Céramique Note: Avec laveuse/sécheuse
Cuisine Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.57 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.99 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.82 m x 2.26 m Plancher : Bois Note: accès au balcon avant
Autre Espace ouvert 2e niveau 2.77 m x 6.53 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 2.82 m x 6.76 m Plancher : Bois Note: pièce double
Salle de bains 2e niveau 2.95 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.79 m x 4.32 m Plancher : Bois Note: accès balcon arrière
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.82 m x 4.04 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Mobile :514.826.4542

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Emplacement de 4832 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3Y6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4832 Rue Marquette , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4832 Rue Marquette , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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