Remarques :
Ce cottage impeccable offre une disposition idéale avec 4 chambres à l'étage, 2 espaces de vie et un bureau. Rénové dans un style intemporel classique, il conserve son charme d'époque avec ses moulures, ses portes et ses murs en briques d'origine. À l'extérieur, de grands jardins avant et arrière, et un grand cabanon. Le jardin arrière récemment rénové présente une pelouse synthétique facile d'entretien et un coin repas. La façade, la superbe cuisine avec coin bar et les fenêtres de haute qualité y ajoutent une touche de prestige. Situé dans un quartier recherché près de Petit Laurier et de la rue Mont-Royal, c'est l'emplacement parfait!
L'IMMEUBLE :
* Beaux planchers de bois
* Murs de briques apparentes
* Moulures et portes intérieures d'origine
* Fenêtres et portes extérieures haut de gamme en bois
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Grand salon avec bibliothèque intégrée
* Espace ouvert spacieux avec grande armoire de rangement antique en bois
* Salle d'eau avec laveuse/sécheuse
* Cuisine sur mesure avec coin bar et comptoirs en quartz, rénovée en 2010
* Salle à manger lumineuse donnant sur la cour arrière
2e ÉTAGE :
* Grande chambre principale avec grand garde-robe
* Deux chambres additionnelles avec garde-robes, donnant sur la cour arrière, dont une avec accès au balcon
* Chambre ou bureau avec accès au balcon avant
* Grand espace ouvert avec puits de lumière, polyvalent pour différents usages
* Grande salle de bain complète avec mobilier sur mesure
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Façade en ardoise restaurée avec balcon
* Grandes cours avant et arrière avec ombrage et arbres matures
* Gazon synthétique ajouté à l'arrière en 2024 pour un entretien facile
* Cour arrière intime avec espace à dîner et grand cabanon de rangement
Possibilité d'ajouter un stationnement à l'arrière (plan approuvé)
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Quartier familial et tranquille
* À proximité de tous les services : garderie, épicerie, pharmacie, etc.
* À distance de marche de plusieurs parcs, dont le parc La Fontaine
* À deux pas des pistes cyclables
* Écoles de quartier à deux coins de rue
* Situé entre le Plateau Mont-Royal et Petite Patrie/Rosemont
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS :
* À moins de 20 minutes de marche du métro Laurier
* À côté de plusieurs lignes d'autobus
* À deux pas des stations BIXI et Communauto
* Accès rapide au centre-ville
* À distance de marche de la rue Laurier et du Mont-Royal
Inclusions: Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, rideaux, tringles à rideaux et téléviseur mural
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Air climatisé:
Oui
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Dimensions :
6.1 x 13.78 METRE
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Équipement disponible:
Climatiseur mural
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Fenestration:
Bois
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
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Rénovations:
Façade, Cuisine, Fenestration, Couverture, Salle de bains
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Oscillo-battant
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
